Складчина
Каталог
Мои курсы

Стандарты проверок объектов недвижимости

8 участников
ОБ Автор Олеся Бухтоярова

О чём курс

О чём курс

Вы примените правила правовой оценки рисков при операциях с жильем и внедрите стандарты безопасного проведения сделок. В программу включены законодательные нормы, регламенты работы с государственными и коммерческими базами данных, а также способы распознавания мошеннических схем.

Слушатели изучают тонкости взаимодействия с нотариатом, банками, органами опеки и пенсионными фондами. Особое внимание уделено анализу актуальной судебной практики, правилам составления документации и защите интересов клиентов при потенциальном оспаривании договоров.

Что внутри

Обучение выстроено вокруг глубокого разбора правовых нюансов и рисков:

  • проверка контрагентов: алгоритмы работы с базами данных, выявление банкротства, субсидиарной ответственности и признаков аффилированности;
  • сложные категории сделок: особенности наследственного права, режимы супружеского имущества, участие несовершеннолетних и использование средств материнского капитала;
  • обеспечение безопасности: формирование статуса добросовестного приобретателя, титульное страхование, правила расчетов и грамотное составление договоров купли-продажи;
  • коммерциализация навыков: составление юридических заключений как отдельной платной услуги, позиционирование риелтора и привлечение клиентов через социальные сети.

Формат обучения

Процесс обучения включает демонстрацию работы с базами и сервисами проверок в режиме онлайн. В курс входят практические задания, построенные на анализе реальных пакетов клиентских документов, а также вспомогательные материалы: регламенты, инструкции и образцы договоров.

Что даёт курс

По итогам освоения программы слушатели смогут:

  • профессионально оценивать риски оспаривания сделок и находить слабые места в документах;
  • самостоятельно работать с базами проверок, БКИ и базами ЗАГС;
  • грамотно формулировать пункты договоров купли-продажи с учетом судебной практики;
  • составлять полноценное юридическое заключение и формировать доказательную базу в пользу добросовестности покупателя;
  • выявлять современные мошеннические схемы и аргументированно повышать стоимость своих услуг.

Об авторе

Курс ведет Олеся Бухтоярова — юрист и специалист по страхованию, более 20 лет работающий в сфере оценки рисков при сделках с недвижимостью. Выпускница юридического факультета МГУ и экономического факультета РАНХиГС, соавтор книги с образцами типовых договоров.

Автор имеет более 15 лет преподавательского стажа, разрабатывала правила ипотечного и титульного страхования, занимала руководящие должности в крупных страховых компаниях, а также регулярно выступает спикером на профильных всероссийских конгрессах.

Программа обучения

МОДУЛЬ 1. Введение в правовые основы рынка недвижимости

  • Урок 1. Как ориентироваться в законодательстве риэлтору и юристу по недвижимости
  • Урок 2-4. Изменения законодательства в 2022 году
  • Урок 5. Проверка банков, экосистем недвижимости, нотариусов. Стоит ли доверять? Как относиться к сертификатам?
  • Урок 6. Базы проверок: основы проверок физических лиц, пробивка собственника по базам
  • Урок 7. Практический урок. Как работать с базами. Алгоритм проверки

МОДУЛЬ 2. Риски на рынке недвижимости

  • Урок 1-3. Банкротство
  • Урок 4. Практический урок. Как читать БКИ и как проверять продавцов и предыдущих владельцев на банкротство
  • Урок 5. Субсидиарная ответственность продавца
  • Урок 6. Практический урок. Как выявлять субсидиарную ответственность продавца
  • Урок 7. Признаки аффилированности юридических лиц
  • Урок 8. Практический урок. Как выявлять аффилированность юридических лиц
  • Уроки 10-12. Наследство по закону и по завещанию, нетрудоспособные иждивенцы, статус гражданской жены
  • Урок 13. Наследство проблемы и аспекты, с точки зрения нотариата
  • Урок 14. Практический урок по урокам наследства. Поиск наследственных дел, работа с базой ЗАГС
  • Урок 15. Законный и договорной режим имущества супругов
  • Урок 16. Особенности приобретения жилья по ДДУ супругами, мошенничество супругов
  • Урок 17. Имущественные споры при разводе
  • Урок 18. Соглашение об уплате алиментов
  • Урок 19. Психиатрия
  • Урок 20-21. Выписка, прописка, жильцы в придачу
  • Урок 22. Сделки по доверенности
  • Урок 23. Занижайка и завышайка
  • Урок 24. Современные мошеннические схемы при сделках с недвижимостью
  • Урок 25. Приставы. Обременения. Как с этим работать?
  • Урок 26. Нестандартные риски (соглашение об отступном, торги)

МОДУЛЬ 3. Риски на рынке недвижимости. Органы опеки и попечительства, материнский капитал

  • Уроки 1-2. Предварительное разрешение органов опеки и попечительства
  • Урок 3. Особенности выдачи предварительного разрешения на сделки с наследственными правами несовершеннолетних
  • Уроки 4-5. Общие положения законодательства об участии несовершеннолетних в имущественных отношениях
  • Уроки 6-7. Особенности осуществления права собственности несовершеннолетних
  • Уроки 8-9. Подходы судебной практики
  • Урок 10. Порядок получения и использования материнского капитала
  • Уроки 11-12. Спорные моменты при сделках с материнским капиталом
  • Урок 13. Особенности оформления недвижимости с использованием средств материнского капитала. Взгляд помощника нотариуса. Спорные моменты
  • Урок 14. Практический урок. Как проверять использование материнского капитала
  • Урок 15. Причины отказа в перечислении средств из Пенсионного фонда. Практика судов по возврату материнского капитала в Пенсионный фонд.

МОДУЛЬ 4. Методы обеспечения безопасности сделки

  • Урок 1. Алиби добросовестного приобретателя
  • Урок 2. Взаиморасчеты
  • Урок 2. Особенности нотариальных сделок с недвижимостью
  • Урок 4. Ответы на вопросы нотариусом
  • Уроки 5-8. Титульное и ипотечное страхование
  • Урок 9. Заверения об обстоятельствах
  • Урок 10. Использование документов и доказательств в суде
  • Урок 11. Важные пункты в ДКП
  • Урок 12 . Закон о компенсации

МОДУЛЬ 5. Юридическое заключения как дополнительный источник дохода

  • Урок 1. Как составить юридическое заключение
  • Урок 2. Как заработать на юридических заключениях

МОДУЛЬ 6. Продажа риэлторской услуги

  • Урок 1. Как продать свою услугу дорого
  • Урок 2. Как решить жилищный вопрос клиента
  • Урок 3. Золотая формула получения клиентов из социальных сетей
  • Урок 4. С чего начать развитие блога риэлтору
Складчина создана 31 августа 2022 г. · описание обновлено 18 октября 2026 г.

Теги курса

Профессии
ЮристЮрист по недвижимостиРиелтор
Навыки
Сделки с недвижимостьюБанкротство физических лицСубсидиарная ответственность
Проблемы
Споры о собственностиПравовые рискиРиски при сделках

Другие материалы автора 11

ОБ Олеся Бухтоярова Все материалы
Государевы деньги: как работать и зарабатывать на государственных программах Государевы деньги: как работать и зарабатывать на государственных программах 1 670 ₽ 7 990 ₽ −79%К Как проводить сделки, где участвуют возрастные граждане 1 168 ₽ 6 990 ₽ −83%Защита риэлторской деятельности Защита риэлторской деятельности 4 312 ₽ 18 000 ₽ −76%Аренда и наем недвижимости: безопасность и инструменты для риэлтора Аренда и наем недвижимости: безопасность и инструменты для риэлтора 898 ₽ 7 990 ₽ −89%С Стандарты проверок объектов недвижимости. Тариф Эконом 2 016 ₽ 12 700 ₽ −84%Н Недействительность сделок на рынке недвижимости 466 ₽ 4 490 ₽ −90%Как работать с приставами, долгами, арестами в недвижимости Как работать с приставами, долгами, арестами в недвижимости 199 ₽ 7 990 ₽ −98%Г Говорим и показываем: практическая проверка рисков недвижимости 600 ₽ Р Риэлторский маркетинг: поиск клиентов и продажа квартир 1 374 ₽ 6 490 ₽ −79%Юридическое лечение объектов недвижимости Юридическое лечение объектов недвижимости 2 000 ₽ 17 990 ₽ −89%Марафон: Дорожная карта сделки Марафон: Дорожная карта сделки 308 ₽ 1 490 ₽ −79%

Ещё интересные курсы 12

Ещё интересные курсы

2 839 ₽ 18 990 ₽