Юридическое лечение объектов недвижимости

18 участников

О чём курс

Многие объекты недвижимости имеют юридические дефекты, которые блокируют сделку купли-продажи, но вместо отказа от таких клиентов вы можете научиться профессионально устранять эти препятствия. Материал помогает превратить сложные случаи с обременениями, судебными исками и участием несовершеннолетних в инструмент для заработка, осваивая тактики медиации и правового анализа.

Внутри разбираются методы работы с задолженностями через ФССП, способы решения споров по загородной недвижимости (включая проблемы с межеванием и ЗОУИТ), а также алгоритмы проверки дееспособности продавцов и взаимодействия с органами опеки. Вы научитесь оценивать риски при работе с объектами, где нарушены права несовершеннолетних или присутствуют конфликты между кредиторами.

Курс предназначен для риелторов и специалистов по недвижимости, желающих брать в работу «проблемные» объекты и доводить сложные сделки до успешного финала.

Программа обучения

  • День 1: Юридическое лечение объектов недвижимости с наложением обременений службой судебных приставов
    • Стоит ли брать клиента в работу. Анализ клиента.
    • Как проверить задолженность. Работа с сайтом ФССП и с ГосУслугами.
    • Отмена судебного приказа и окончание исполнительного производства
    • Виды исполнительных документов
    • Место совершения исполнительных действий
  • День 2: Юридическое лечение загородной недвижимости
    • Косяки в межевании
    • Незарегистрированные строения
    • Строения стоят с нарушением градостроительных норм или норм пожарной безопасности
    • ЗОУИТы (зоны с особыми условиями использования территории)
    • Инженерно-строительные дефекты
  • День 3: Когда судиться, а когда договориться: медиация в недвижимости
    • Работа в банках, решение конфликтов между кредиторами и заемщиками, где обеспечением являлось недвижимое имущество в досудебном порядке
    • Примеры удачных переговоров в экстремальных условиях
    • Дела семейные. Медиаторство в решении семейных споров: споры по детям, движимому и недвижимому имуществу на конкретных примерах
    • Дела земельные. Как удалось помирить близких людей и заключить соглашение, устраивающее всех
  • День 4: Можно ли вылечить продавца? Дееспособность и ограничение дееспособности
    • Дееспособность и ограничение дееспособности - понятие
    • Последствия лишения/ограничения дееспособности
    • Основания для лишения дееспособности. Права опекунов
    • Основания ограничения дееспособности. Права попечителей/ ограниченных дееспособных
    • Порядок и основания постановки на учет в наркологический диспансер. Снятие с учета. Порядок действий
    • Порядок и основания постановки в психоневрологический диспансер. Снятие с учета. Порядок действий
    • Права ограниченно дееспособных/недееспособных в отношении жилых помещений (право пользование)
  • День 5: Лечение объектов недвижимости с несовершеннолетними
    • Можно ли вылечить объекты недвижимости, где несовершеннолетние дети выписаны до приватизации?
    • Выписка несовершеннолетних: выписка из муниципальной квартиры для последующей приватизации; выписка из квартиры при продаже — что можно сделать заранее
    • Когда ребенка не получится выписать
    • Регистрация детей в чужой квартире (договор найма). Судебная практика
    • Куплен объект недвижимости, но продавец не исполнил решение органов опеки и попечительства. Судебная практика
    • Внебрачные дети. Лечатся ли?
    • Несовершеннолетний-собственник или есть доля: как это продавать
Складчина создана 15 ноября 2024 г. · описание обновлено 23 марта 2026 г.

Другие материалы автора 8

ОБ Олеся Бухтоярова Все материалы
2 000 ₽