Строительно-инвестиционная деятельность: актуальные вопросы правового регулирования и судебной практики

О чём курс

Программа повышения квалификации «Строительно-инвестиционная деятельность: актуальные вопросы правового регулирования и судебной практики» представляет собой интенсивный образовательный курс, разработанный для глубокого погружения в специфику правового сопровождения строительных проектов. Программа носит выраженный практический характер и ориентирована на юристов, которые специализируются или планируют развиваться в инвестиционно-строительной сфере, а также на руководителей юридических департаментов. Основная цель обучения заключается в предоставлении слушателям актуальных инструментов для анализа сложных правовых режимов, регулирующих строительную деятельность, и эффективного применения норм гражданского и градостроительного законодательства в повседневной работе.

В ходе обучения участники детально разбирают самые острые проблемы, с которыми сталкиваются профессионалы в строительной отрасли. Программа включает в себя глубокий анализ актуальной судебной практики, что позволяет слушателям не только понимать теоретические основы, но и видеть, как нормы права интерпретируются судами в реальных спорах. Особое внимание уделяется последним новеллам законодательства, которые существенно меняют правила игры на рынке недвижимости и строительства. Преподаватели курса — признанные эксперты, практикующие юристы и ученые, которые делятся конкретными рекомендациями, помогают выявлять типичные ошибки и предлагают эффективные способы их предотвращения.

Формат обучения предполагает 32 академических часа интенсивной работы. Программа построена таким образом, чтобы в сжатые сроки слушатели могли существенно повысить уровень своих профессиональных знаний. Участники курса получат комплексное представление о структуре договорных связей, особенностях взаимодействия с государственными органами при получении разрешительной документации, специфике кадастрового учета и сложных вопросах банкротства застройщиков. Обучение дает возможность систематизировать знания, получить ответы на сложные вопросы правоприменения и выработать стратегию защиты интересов компании в условиях постоянно меняющегося правового поля.

Почему стоит выбрать этот курс? Во-первых, это уникальная возможность получить экспертную оценку от ведущих специалистов, обладающих глубоким опытом в консалтинге и юридическом сопровождении крупных строительных проектов. Во-вторых, программа сфокусирована на практической применимости знаний: каждый блок обучения сопровождается разбором реальных кейсов и судебных решений. В-третьих, курс охватывает весь жизненный цикл строительного проекта — от приобретения прав на земельный участок до ввода объекта в эксплуатацию и решения вопросов, связанных с самовольным строительством или банкротством. Это делает программу незаменимым инструментом для профессионального роста юриста, стремящегося к экспертному уровню в инвестиционно-строительной деятельности.

Программа обучения

  1. Приобретение прав на земельные участки для строительства. Торги по предоставлению земельных участков для строительства. Особенности приобретения прав на земельные участки для многоквартирного строительства. Комплексное освоение территории в целях жилищного строительства. Развитие застроенной территории.
  2. Градостроительное регулирование строительной деятельности. Территориальное планирование. Градостроительное зонирование. Планировка территории. Защита интересов землепользователей при принятии градостроительных решений.
  3. Договор строительного подряда. — Понятие договора подряда. Применение общих положений о подряде к договору строительного подряда. Соотношение договора подряда со смежными договорами. Подряд и купля-продажа: проблема разграничения. Подряд как наем труда. Подряд и возмездное оказание услуг. Допустимость существования подрядного обязательства без обязанности подрядчика достичь результата. Диспозитивность положений ГК РФ и распределение рисков в договоре. — Структура договорных связей в договорах строительного подряда. Система генерального подряда. Соотношение договора генподряда и договора комиссии (агентирования). «Двойной» субподряд. Статус «назначенных» субподрядчиков. Статус заказчика. Понятия застройщика, технического заказчика, заказчика-застройщика, инвестора в структуре договорных связей. Администратор проекта и управление проектом: возможные модели. Арбитраж и адъюдикация. — Основные условия договора. Предмет. Техническая документация как предмет договора строительного подряда, проблемы ее согласование сторонами. Изменения в предмете в процессе исполнения договора по инициативе подрядчика. Изменения в предмете договора по инициативе заказчика. Срок. Согласование условия о начальном и конечном сроке. Начальный срок выполнения работ и встречность обязательств. Условие и срок в подряде в контексте реформы ГК РФ: проблемы судебной практики. Цена. Виды цен (смет). Договор с твердой сметой и ее особенности. «Pay-when-paid» & Pay-if-paid» clauses: проблема обусловленного платежа. — Риски в договоре подряда. Риск случайной гибели или повреждения предоставленных для исполнения материалов. Права на материалы. Риск случайно гибели или повреждения предмета договора: особенности распределения. Риск недостижения подрядчиком результата по обстоятельствам, от него не зависящим: проблема диспозитивности правила. — Приемка результатов работ. Виды приемки и виды актов приемки. Значение различных актов приемки. Действия по исполнению договора и приемка. Волеизъявление и приемка. Приемка работ с замечаниями. Отказ от подписания акта приемки. Односторонний акт приемки. Расторжение договора строительного подряда: особенности оснований и последствия. Мотивированные и безмотивные односторонние отказы. Судьба результата работ при прекращении договора. — Ответственность за неисполнение обязательств: общее и специальное. Проблемные вопросы применения статьи 723 ГК РФ. Соотношение правомочий заказчика. Проблема применения «астрента» в судебной практике. Допустимость понуждения к выполнению работ в натуре. Природа требования о соразмерном уменьшении цены. Срок обнаружения недостатков и гарантийный срок. Проблемы гарантийного удержания. — Анализ последней судебной практики по спорам в области строительного подряда: разбор кейсов.
  4. Долевое участие в строительстве в свете последних Закона №214-ФЗ (использование механизмов эскроу и участие банков, проблемные вопросы оформления и регистрации договора долевого участия; оформление передачи прав по договору и по счету эскроу; механизмы защиты прав дольщиков, санкции за нарушение условий договора долевого участия и др.). Проблемные вопросы осуществления финансирования строительных проектов по новым правилам: обзор ключевых проблем, опыт их решения и перспективы новых изменений «правил игры».
  5. Инвестиционные договоры и их природа (купля-продажа будущей недвижимости, подряд, совместная деятельность или непоименованный договор). Правовой режим платежей на развитие социально-инженерной инфраструктуры и иных предоставлений в пользу города, осуществляемых застройщиком. Иски о признании права собственности vs иски о присуждении к передаче недвижимости.
  6. Актуальные вопросы получения разрешения на строительство. Особенности формирования пакета документов для получения разрешения на строительство. Проблемы осуществления строительной деятельности в отсутствии разрешения на строительство. Отказ в выдаче разрешения на строительство и перспективы его обжалования.
  7. Практические проблемы ввода в эксплуатацию вновь возведенных зданий и сооружений. Подготовка документов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию зданий и сооружений. Отказ во вводе в эксплуатацию зданий и сооружений, и перспективы их обжалования. Оформление земельных отношений для завершения строительной деятельности.
  8. Кадастровый учет вновь возведенных зданий и сооружений. Особенности кадастрового учета многоквартирных жилых домов. Проблемы выделения нежилых помещений.
  9. Особенности правового режима объектов незавершенного строительства. Объект незавершенного строительства как объект недвижимого имущества. Право собственности на объект незавершенного строительства. Вещные и обязательственных правоотношения, возникающие в отношении объектов незавершенного строительства.
  10. Правовые способы сноса и легализации объектов самовольного строительства. Судебно-арбитражная практика по легализации и сносу объектов самовольного строительства. Снос объектов самовольного строительства в судебном и административном порядке. Значение строительной экспертизы в самовольном строительстве.
  11. Правовые и практические проблемы банкротства застройщиков. Правовое положение инвесторов по договорам участия в долевом строительстве и инвестиционным договорам на возведение нежилой недвижимости в случае банкротства. Последние тенденции в судебной практике.
Складчина создана 29 сентября 2020 г. · описание обновлено 20 мая 2026 г.

Теги курса

Инструменты
4 897 ₽ 28 900 ₽