Договорное право: актуальные вопросы и судебная практика 100 ак.час.

1. Заключение, исполнение и расторжение договоров.

1.1 Проблемные вопросы применения к договорам норм ГК РФ о сделках

• Проблемные вопросы общей теории сделок (квалификация в качестве сделок исполнения договора, признания долга, оферты и других юридических фактов и другие вопросы).
• Условные сделки как эффективный механизм оформления договорных отношений (порядок фиксации отлагательного или отменительного условия, возможность фиксации в договоре условий, зависящих исключительно или частично от воли одной из сторон договора, возможность заключения частично условных сделок, допустимость односторонних условных сделок, допустимость оферты или акцепта под условием и др.).
• Срок в гражданско-правовой сделке. Проблемы привязки срока действия договора и исполнения обязательств к обстоятельствам, которые не наступают неизбежно. Разбор отдельных проблемных ситуаций (срок предварительного договора аренды, срок действия поручительства, срок выполнения работ в договоре подряда и др.). Новые возможности, открываемые реформой ГК РФ.
• Нормы о юридически значимых извещениях и уведомлениях согласно новой редакции ГК РФ (распределение почтовых рисков, фикция доставки при уклонении адресата от принятия сообщения, последствия извещения по «юридическому адресу», варианты согласования иного распределения почтовых рисков в договоре и др.).
• Недействительность сделок согласно новой редакции ГК РФ. Новое в недействительности сделок, противоречащих императивным нормам (оспоримость вместо ничтожности). Сделки, совершенные без необходимого согласия органов управления или третьих лиц. Недействительность сделок, совершенных в нарушение ареста. Недействительность сделок, совершенных в противоречии с целями деятельности компании или ограничениями полномочий директора в уставе. Новые ограничения на оспаривание сделок (эстоппель, исковая давность и др.). Последняя судебная практика по применению правил о недействительности сделок, совершенных в результате заблуждения, обмана, насилия, угрозы, а также кабальных сделок. Отличие недействительных и несостоявшихся сделок в судебной практике. Реституция как последствие недействительности в судебной практике (конкуренция исков о реституции, виндикации и кондикции, возврат бездокументарных ценных бумаг и другие вопросы).

1.2 Общие положения договорного права

• Принцип добросовестности в гражданском праве (новые нормы ГК РФ о добросовестности, недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, взыскание убытков за недобросовестное поведение, признание сделок недействительными как следствие злоупотребления правом и др.).
• Принцип свободы договора и его пределы. Разграничение императивных и диспозитивных норм (пределы императивности норм гражданского права, проблема квалификации норм договорного права в качестве императивных или диспозитивных, разбор конкретных примеров и другие вопросы). Судебный контроль справедливости договорных условий (новое в практике применения ст.428 ГК о договорах присоединения, возможность оспаривания несправедливых условий присоединяющимися коммерческими организациями, оспаривание несправедливых условий за рамками норм о договоре присоединения и др.).
• Смешанные и непоименованные договоры (основные отличия, применение норм о поименованных договорах к договорам непоименованным, принципы регулирования смешанных договоров и др.).
• Действие договора во времени (придание условиям договора обратной силы, смещение момента вступления договора в силу в будущее и др.).
• Публичный договор (квалификация договоров в качестве публичных, преддоговорные споры, возможность утверждения судом условий, отличных от применяемых в отношении других потребителей, сочетание гражданско-правовых и антимонопольных средств защиты и др.).
• Предварительный договор (специфика оформления и порождаемых правоотношений, последствия уклонения от заключения основного договора, принуждение к заключению и признание договора заключенным и др.).
• Новое в правовом регулировании преддоговорных отношений и преддоговорной ответственности за недобросовестное ведение переговоров (введение в заблуждение при ведении переговоров и роль преддоговорных заверений, недобросовестный срыв переговоров, природа соглашения о ведении переговоров и др.)
• Опционный договор и опцион на заключение договора (комментарий к новеллам ГК РФ об опционном договоре и опционе на заключение договора, отличие от предварительного договора, природа опционной премии, требования к содержанию опциона и др.)
• Правовой режим договорных заверений (отличие заверений от обычных договорных условий, последствия предоставления ложных заверений, типичные типы договорных заверений и др.).
• Нормы об отказе от договорных прав в новом ГК РФ (механизм отказа от договорных прав, соотношение с институтом прощения долга и нормами п.2 ст.9 ГК РФ об отсутствии эффекта отказа от гражданских прав).
• Методы толкование договора (буквальное толкование и подразумеваемая воля сторон, интерпретация опечаток, толкование договора contra proferentem и др.).

1.3 Практические вопросы заключения договора

• Практические рекомендации по оформлению договоров. Анализ типичных ошибок, допускаемых при оформлении договоров. Актуальные проблемы оформления реквизитов договора (оформление преамбулы, проблемы датировки контракта, банковские реквизиты, печать и др.).
• Практические вопросы подписания договора (использование факсимиле, механизмы первичной проверки подлинности подписи, анализ случаев подделки и возможных злоупотреблений и др.).
• Технологические аспекты противодействия мошенническим действиям недобросовестных контрагентов и защита договора от фальсификации (необходимые оговорки, особенности размещения текста договора, парафирование, сшивание и др.).
• Существенные условия договора. Методика определения существенных условий: анализ последней судебной практики. Последствия несогласования сторонами существенных условий. Возможность признания договора незаключенным в случае исполнения обязательств сторонами согласно судебной практике. Положения Проекта реформы ГК РФ в отношении существенных условий договора.
• Заключение договоров руководителем организации (ЕИО). Правовой статус ЕИО: отличия от статуса представителя. Проверка полномочий ЕИО при заключении договора (перечень проверяемых документов, оценка риска увольнения, механизмы независимой проверки статуса, значение данных ЕГРЮЛ о ЕИО организации в соответствии с новой редакцией ГК РФ и др.).
• Заключение договоров представителем организации в соответствии с новой редакцией ГК РФ. Проверка полномочий представителя при заключении договора (представительство «из обстановки», практические проблемы оформления доверенностей, доверенность на нескольких представителей, оценка риска отзывы доверенности, нетипичные доверенности, квалификация приказа как доверенности, последствия отсутствия и превышения представителем своих полномочий). Новеллы ГК РФ в части норм о представительстве (публикация извещений об отзыве доверенности, солидарные доверенности и доверенности «с двумя ключами», безотзывные доверенности, новое в порядке передоверия от имени юридического лица или его филиала и др.).
• Актуальные вопросы заключения договоров "и.о." руководителя организации (правовая природа «и.о.» руководителя, проверка полномочий, анализ последней судебной практики и др.).
• Заключение договоров путем обмена документами. Требования к оформлению оферты и акцепта (срок на акцепт, возможность акцепта с оговорками, акцепт молчанием и др.). Составление счетов, спецификаций, заявок, гарантийных писем и других подобных документов. Практические вопросы применения протоколов разногласия (определение момента заключения договора, случаи исполнения обязательств до момента окончательного согласования условий договора и др.).
• Особенности заключение договора конклюдентными действиями. Анализ возможных случаев конклюдентных действий. Момент вступления договора в силу. Оценка риска несовершения конклюдентных действий и возможных убытков от незаключения договора. Категория «разовых сделок».
• Заключение договоров по факсу, телеграфу и посредством иных технических средств (анализ основных преимуществ и рисков, вопросы доказывания и др.).
• Особенности и варианты оформления долгосрочных договорных отношений. Правовой статус рамочного договора в свете реформы ГК РФ. Возможность возникновения правовых последствий непосредственно на основе рамочного договора. Возможность введения в рамочный договор обязанности совершать или согласовывать оферты (закупать товар, заказывать услуги или работы). Абонентский договора в свете реформы ГК РФ (природа абонентской платы, соотношение с рамочным договором и др.). Конструкция договора «по требованию» («по заявкам») в свете последней судебной практики и реформы ГК РФ.
• Специфика заключения сделок с недвижимостью (проблемные вопросы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, роль государственной регистрации в соответствии с новой редакцией ГК РФ, последствие уклонения от совершения действий по государственной регистрации, возможность признания незарегистрированного договора действительным др.).

1.4 Проблемные вопросы исполнения договорных обязательств

• Типичные ошибки при оформлении приемки исполнения (накладные, акты приема-передачи, акты приемки работ и др.). Возможность оформления приемки односторонним актом за рамками договоров строительного подряда. Условие договора о молчании в ответ на поступивший акт как выражение согласия. Порядок поверки полномочий на приемку товаров, работ или услуг. Нотариальная форма доверенности на приемку.
• Последствия исполнения обязательства в адрес неуполномоченного лица. Противодействие недобросовестным действиям должника, отказывающегося от факта получения товаров, работ или услуг.
• Возложение исполнения обязательства на третьих лиц (анализ рисков, порядок оформления, комментарии к новеллам ГК РФ и др.).
• Срок исполнения обязательства (возможность обусловить начало течения срока исполнения встречного обязательства получением исполнения от контрагента в свете реформы ГК РФ, проблемы фиксации просрочки в случае отсутствия срока в договоре, обязательность направления претензии, признанные в судебной практике исключения из правила о необходимости направлять претензию при отсутствии в договоре срока исполнения и др.).
• Место и момент исполнения обязательства (определение момента исполнения денежного обязательства при безналичных расчетах, способы фиксации места исполнения обязательства передать товар в различных договорах и др.).
• Методы эффективного использования ва