Складчина Каталог
Мои курсы

Кладовки

12 участников
НА Автор Наталья Ардонская

О чём курс

О чём курс

В материалах разбирается инвестирование в кладовые помещения как сегмент малой недвижимости: понятные критерии выбора объектов, оценка их стоимости и способы обхода технических и финансовых рисков.

По словам автора, кладовки отличаются низкой волатильностью и порогом входа, при этом доходность от сдачи в аренду может достигать 27% годовых, а прибыль от спекулятивной перепродажи — от 70 до 300% годовых.

Для кого

Материал ориентирован на три категории слушателей:

  • людей с небольшими сбережениями, желающих заставить деньги приносить доход;
  • начинающих без стартового капитала, планирующих создать дополнительный источник прибыли;
  • опытных инвесторов, которые ищут варианты для диверсификации портфеля.

Что внутри

В курсе последовательно разбираются аналитика объектов, механика расчёта доходности и выявление технических дефектов помещений, в частности рисков затопления. Автор рассматривает три основные инвестиционные стратегии: пассивный доход от аренды, модель накопления и перепродажу. Также освещаются юридические и фискальные аспекты, включая налоговую специфику сделок с недвижимостью, и разбирается способ приобретения объекта без личных вложений.

Формат

Обучение включает 7 видеоуроков, 7 записей тематических эфиров с налоговым консультантом, а также практические шаблоны документов и вспомогательные материалы для работы с кладовками.

Об авторе

Наталья Ардонская — инвестор-практик в доходной недвижимости с 2009 года. По данным автора, подобрала инвесторам свыше 1000 объектов малой недвижимости. Имеет высшее экономическое образование со сдачей кандидатского минимума, степень MBA Британского университета, а ранее занимала должность директора по маркетингу и входила в правление сети «Лента».

Программа обучения

  1. Расчет доходности от аренды: Доходности кладовки, которые имеют высокую точность расчёта:
  • Вы освоите 5 простых шагов, которые дадут четкое понимание, какая кладовка принесет доход, а какая нет
  • Не зная этого, вы рискуете заморозить десятки и сотни тысяч рублей в неэффективном объекте
  1. 3 стратегии заработка (кладовки): Пассивный доход, кладовка-копилка, спекулятивная стратегия:
  • Вооружат вас лучшими и не всегда очевидными методами, которые помогут достичь именно ваших финансовых целей
  • Вы научитесь получать от 3 до 10 объектов на одном бюджете, что значительно увеличит ваши шансы на успешное инвестирование
  1. Налоговая специфика: Риски из-за незнания налоговых аспектов рынка малой недвижимости:
  • Вы поймете, как начать без страха попасть «на карандаш» налоговой службы и как масштабироваться
  • Также снизите риск ошибок, которые могут обойтись потерей более 100 000 Р
  1. Кладовка бесплатно: Один из способов накопления капитала с полного 0:
  • Вы узнаете, на конкретных примерах из практики, как реализовать инвестиции в кладовки без собственных средств — 100% без вложений
  • Получите все необходимые документы и материалы для успешной реализации этого подхода
  1. Риски затопления и техника: Технические особенности и нюансы при выборе кладовок:
  • Получите наглядную инструкцию по выявлению риска затоплений
  • Эта информация важна, так как существуют очевидные признаки, на которые стоит обратить внимание
  1. Аналитика кладовок и паркингов: что оцениваем: Понятные критерии для оценки и анализа объектов:
  • Вы узнаете, на что смотрит аналитик при выборе объекта
  • Поймёте, как эти показатели влияют на доходность.
  1. Капитал свободы: Как использовать знания об инвестировании для формирования пассивного дохода:
  • Вы узнаете, как разогнать капитал на спекулятивных сделках с прогнозируемой высокой доходностью и масштабировать малую недвижимость
  • Сможете выйти на полностью пассивный доход в сотни тысяч рублей в месяц

Что ещё будет на мини-курсе:

  • Записи эфиров с налоговым консультантом (7 эфиров, чтобы вы найти ответ на свой вопрос)
  • Дополнительные материалы и шаблоны нужных документов (Вы получите полезные ресурсы, которые помогут вам в процессе обучения, необходимы для работы с кладовками)
Складчина создана 14 сентября 2026 г.

Теги курса

Профессии
ИнвесторИнвестор в недвижимость
Навыки
Пассивный доходАналитикаИнвестиции
Проблемы
Потеря денегНизкая доходность

Другие материалы автора 12

НА Наталья Ардонская Все материалы
Г Гаражные инвестиции 650 ₽ 7 000 ₽ −91%П Пассивный доход на недвижке-малышке 204 ₽ 4 000 ₽ −95%Субаренда в долгосрок Субаренда в долгосрок 814 ₽ 6 500 ₽ −87%Г Гаражные инвестиции: Новая реальность 80 ₽ 500 ₽ −84%Кладовочный магнат 3.0 Кладовочный магнат 3.0 845 ₽ 29 900 ₽ −97%Д Доход на кладовках 110 ₽ 1 900 ₽ −94%Д Доходные гаражи продвинутый курс 740 ₽ 6 500 ₽ −89%Аналитика для инвестора Аналитика для инвестора 32 303 ₽ 54 900 ₽ −41%К Как продавать на Авито 80 ₽ 1 100 ₽ −93%Д Доходные гаражи 96 ₽ 1 500 ₽ −94%В Все нормально — деньги есть! 80 ₽ 500 ₽ −84%А Аналитик малой недвижимости 1 588 ₽ 20 000 ₽ −92%

Ещё интересные курсы 12

Ещё интересные курсы

798 ₽ 9 990 ₽