Инвестиции в недвижимость

Name: Инвестиции в недвижимость
Price: 1006 RUB
Availability: PreOrder

11 участников

О чём курс

Ольга Пятаева из Высшей школы управления финансами разбирает принципы работы с объектами недвижимости и смежными финансовыми активами, обучая выстраивать инвестиционные стратегии для рынков России и зарубежных стран. Программа объединяет финансовые расчёты, правовую базу и прикладные методы проведения сделок с недвижимым имуществом.

Автор предлагает алгоритм действий для старта в инвестициях и снижения рисков потери вложений. По словам автора, представленные схемы ориентированы на создание пассивного дохода и помогают рассчитывать доходность с учётом временной стоимости денег, инфляции и рыночных спадов.

Темы и инструменты

Материал охватывает базовые понятия инвестиционного анализа, а также профильные инструменты для работы с жилыми и коммерческими объектами:

принципы инвестирования в 14 финансовых инструментов, которые инвесторы используют чаще всего;
классификацию объектов недвижимости и выбор инвестиционных ниш;
законодательные основы, допустимые действия и практические методы операций с объектами;
методики оценки недвижимости и анализ инвестиционно-строительных девелоперских проектов;
способы привлечения капитала, включая личные средства, ипотеку, кредиты и частное финансирование;
ретроспективный анализ рынка недвижимости РФ с 2014 по 2019 год, региональную статистику и карты доходности;
особенности сделок в зарубежном частном праве, тренды иностранных рынков, поиск объектов и работу с посредниками.

Практическая работа

На занятиях вы разбираете примеры вложений в различные типы объектов и учитесь составлять персональную инвестиционную стратегию. Для практического применения предоставляются шаблоны документов, используемые при оформлении сделок.

Курс завершается защитой итогового проекта. Составные части этого проекта вы готовите поэтапно по завершении каждого модуля, отрабатывая расчёты доходности, бизнес-планирование и оценку рисков на конкретных объектах.

Программа обучения

Модуль 1 - Инвестирование - ключевой инструмент получения прибыли
- Инвестиции: цели, возможности, способы. Принципы построения инвестиционных схем
- Понятие текущей и будущей стоимости денег. Будущая и текущая стоимость
- Финансовая независимость. Богатство
- Варианты инвестирования. Сравнительная характеристика видов инвестиций по доходности. Инвестиционный портфель
- Масштабы инвестирования (микро-, мезо-, макро-). Цели и ценности инвесторов, источники данных для принятия решений, возможности минимизации рисков потери вложений. Границы дохода, ожидаемые и реальные нормы прибыли
- «Инвестиционное мышление»
Модуль 2 - Недвижимость как объект вложения средств
- Понятие, признаки и классификация недвижимости
- Инвестиционные ниши
- Рынок недвижимости
- Варианты законодательно допустимых действий в отношении объектов недвижимости
- Оценка недвижимости
- Анализ инвестиционно-строительных и девелоперских проектов
- Как начать инвестировать: краткая инструкция
- Компетенции инвестора в недвижимость
Модуль 3 - Стратегия работы на рыке недвижимости: инструменты инвестора
- Выбор стратегий инвестирования
- Анализ рынка недвижимости. Поиск объекта для инвестирования
- Привлечение средств: собственные средства, кредит, ипотека, частное инвестирование и пр.
- Категории сделок, этапы их проведения
- Стратегии повышения доходности. Возможные нарушения, возможности их избежать
- Оценка эффективности инвестирования. Бизнес-план
- Факторы риска: оценка, анализ вариантов
Модуль 4 - Рынок недвижимости России: пошаговый алгоритм действий, практические механизмы
- История рынка недвижимости РФ
- Последствия кризиса 2014-2016 гг.
- Рынок недвижимости в 2017 г.
- Рынок недвижимости в 2018 г.
- Итоги 2019 г. на рынке недвижимости
- Статистика доходности вложений в недвижимость по категориям: Россия в целом, регионы РФ, крупные города РФ. Карты доходности
- Факторы роста рынка недвижимости РФ
Модуль 5 - Рынки недвижимости зарубежных стран: технологии и возможности
- Цели приобретения недвижимости за рубежом
- Тренды зарубежного рынка. Выбор эффективных вариантов
- Статистика доходности недвижимости по странам
- Сделки с объектами недвижимости в зарубежном частном праве. Этапы сделок
- Источники данных об условиях совершения сделок за рубежом
- Подготовка и оформление документов
- Алгоритмы поиска объекта для инвестирования. Фирмы-посредники
- Оценка эффективности инвестиций в объект. Инвестиционный портфель.
- Стратегии капитализации объектов за рубежом. Новые подходы и технологии

Складчина создана 28 ноября 2021 г.

Теги курса

Отзывов пока нет. Будьте первым!

Как получить курс?

Влада Администратор сайта

Этот курс сейчас в процессе организации складчины. Нажмите кнопку «Записаться» и ожидайте старта — вам придёт уведомление. Когда складчина стартует, в карточке курса будет указан актуальный взнос. Текущая цена пока в процессе формирования и может отличаться от финальной.

Финальный взнос будет ниже, чем 9 000 ₽?

Влада Администратор сайта

Да, мы стремимся, чтобы финальный взнос был не больше ≈10% от оригинальной цены курса. Чем больше участников записывается в складчину, тем ниже выходит взнос для каждого.

Как я могу ускорить сбор складчины и уменьшить взнос?

Влада Администратор сайта

Нажмите кнопку «Записаться» и авторизуйтесь на сайте через email (через ту же почту, которую будете использовать для входа). В личном кабинете вас будут ждать инструкции, как пригласить других участников — чем больше людей записалось, тем быстрее стартует складчина и тем ниже взнос. Как только складчина готова к приобретению, вам придёт уведомление.