Флиппинг. Старт

Вы разберёте полный цикл создания флиппингового проекта: от подбора и юридической проверки жилья до инвестремонта, продажи и расчёта налогов. Материал направлен на то, чтобы провести сделку без ошибок и неоправданных расходов.

Что внутри

Программа охватывает четыре основных шага работы с недвижимостью.

Сначала автор разбирает критерии поиска ликвидной квартиры, получение скидки от продавца, расчёт финансовой модели и типичные ошибки при выборе объекта.

Юридическая часть посвящена анализу правоустанавливающих документов, проверке собственника и объекта, минимизации юридических рисков и правильному оформлению сделки купли-продажи.

В строительном блоке рассматриваются планировочные решения под целевую аудиторию, правила узаконивания перепланировок, расчёт сметы и организация работы со строительными бригадами. Также показаны приёмы инвестремонта и статьи расходов, на которых допустимо или запрещено экономить.

Финальный этап включает предпродажную подготовку, составление объявления, отработку возражений покупателей, стратегию выхода на сделку и корректный расчёт налогов.

Практические материалы

В комплект входят шаблоны и документы для каждого этапа:

• чек-лист по подбору объекта и таблица для расчёта финансовой модели;
• шаблоны договоров аванса и купли-продажи (в том числе под ипотеку);
• список ресурсов для юридической проверки и чек-лист структурирования сделки;
• план-график ремонтных работ и памятка по перепланировкам;
• чек-лист по продающим фотографиям и руководство по заполнению декларации 3-НДФЛ.