Складчина Каталог
Мои курсы

Ремонт без ошибок и потери

АК Автор А. Краснов, А. Мелешко

О чём курс

О чём курс

Стратегия управления строительными процессами превращает объект недвижимости в доходный актив без затягивания сроков и переплат. Она объясняет, как организовать выгодный ремонт и законно согласовать перепланировку перед сдачей жилья в аренду.

По словам автора, предложенные алгоритмы позволяют выполнить инвесторский ремонт в сжатые сроки — от трёх недель — и сэкономить до 50% бюджета без потери качества.

Для кого

Материал ориентирован на частных инвесторов в недвижимость:

  • тех, кто только выбирает объект и оценивает потенциальные затраты на отделку;
  • владельцев купленной недвижимости, планирующих сделать быстрый и качественный ремонт с минимальными вложениями;
  • тех, кто стремится обезопасить себя от проблем с подрядчиками, соседями, банками и контролирующими инстанциями.

Что внутри

В программе разбираются ключевые этапы реализации доходного проекта:

  • оценка потенциала помещения и правила зонирования;
  • строительные нормы и СНиПы, правила безопасного переноса стен, коммуникаций и мокрых точек;
  • юридические тонкости и узаконивание перепланировок;
  • составление договоров со строительными бригадами и организация контроля качества работ;
  • выбор износостойких стройматериалов и оптимизация расходов;
  • финальный хоумстейджинг, меблировка студий и подготовка объекта к заселению арендаторов.

Формат

Обучение проходит дистанционно. Курс состоит из 9 уроков продолжительностью по 1,5–2 часа каждый. После завершения теоретической части предоставляется двухнедельная поддержка кураторов.

Программа обучения

Основной блок:

  • Особенности инвесторского ремонта: как сделать ремонт с минимальными затратами, который будет пользоваться спросом у арендаторов
  • Принципы грамотной перепланировки: вид идеального инвесторского объекта и что не удастся законно перепланировать. Особенности, которые надо учесть до покупки объекта
  • Согласование и узаконивание перепланировки: этапы пути, ошибки, решения
  • Взаимоотношения с соседями. Ремонт — начало или конец вашей инвесторской карьеры
  • Общение с ремонтными бригадами и рабочими: как выбрать, где найти, как их не испортить и не потерять свои деньги?
  • Строительные материалы для инвесторского объекта: какие использовать, как их правильно покупать и как планировать график работ
  • Нормативы и СНиПы: размеры помещений, перенос стен, «мокрых точек» и прочие особенности
  • Что сделать до сноса? Что стоит демонтировать и заменить, а что оставить?
  • Безопасная перепланировка радиаторов отопления, газовых приборов, водных, и электрических коммуникаций на объекте
  • Безопасный снос. Как его делать правильно и основные ошибки. Что нужно снести, а что нельзя
  • Перенос планировки «на местность». Трассировка канализации и воды. Подиумы или штробы что выбрать и в каком случае. Устройство полов в домах разных серий
  • Разведение воды и канализации: на что обратить внимание. Виды водопроводных труб и особенности их применения
  • Перегородки. Газобетон, гипсолит, кирпич или гипсокартон? Что выбрать и когда. Технология шумоизоляции студий — бюджетное решение вопроса
  • Второй ярус, где и как его сделать
  • Электрика: наружная или внутренняя. Расчет мощности и что делать если ее не хватает.
  • Отделка: где можно сэкономить, а где нет. Штукатурка и шпатлевка. Обои или покраска?
  • Напольные покрытия: плитка, ламинат, ковролин или линолеум — что выбрать?
  • Инвесторская ванная: размеры и особенности отделки. Технология гидроизоляции мокрых точек. Актировка скрытых работ
  • Двери — лицо дома. Какие выбрать для студий
  • Наполнение инвесторских объектов: чем необходимо обеспечить арендаторов, а чего лучше избежать
  • Интерьер: расстановка мебели и хоумстеджинг Финансово-юридический блок:
  • Отношения с подрядчиками: как составить договор и что делать в случае его неисполнения
  • Решение конфликтных ситуаций со строителями, соседями, инстанциями
  • Как узаконить перепланировку? Нужно ли обращаться в суд?
  • Ошибки в перепланировке, которые не позволят ее узаконить
  • Ошибки в процессе согласования и документах, которые мешают узаконить перепланировку
  • Отношения с соседями: как реагировать на конфликтных соседей, что делать, если на вас подают жалобы
  • Как “добрать” кредит после ремонта и удорожания объекта
  • Как профинансировать ремонт, как сообщить банку о перепланировке
  • Как снизить ставку по действующей ипотеке. Рефинансирование объекта с перепланировкой
Складчина создана 13 августа 2020 г.

Теги курса

Профессии
Инвестор в недвижимостьНаставник
Навыки
Планировка

Ещё интересные курсы 12

Ещё интересные курсы

2 253 ₽ 16 900 ₽