О чём курс

Вам нужен стабильный денежный поток от недвижимости без больших вложений — авторы показывают, как запускать доходные дома, используя кредитные инструменты и стратегии работы с чужими деньгами. В основе программы лежит методика оценки инвестиционной привлекательности объектов: вы научитесь отсеивать 93% невыгодных вариантов еще на этапе поиска и планировать доходность на уровне 60% и более годовых. Внутри разбираются ипотечные схемы получения кредитов с низким порогом входа, способы оптимизации налогов при перепродаже и конкретные рекомендации по сокращению расходов на ремонт и инженерные коммуникации. Материал ориентирован на инвесторов с любым уровнем подготовки, в том числе с плохой кредитной историей.

Программа обучения

  • Контекст Жизни Инвестора
    • Точка А
    • Точка Б
  • Простая стратегия «Доходного Дома»
  • Агрессивная стратегия «Доходного Дома»
  • Планирование дополнительных ценностей для арендаторов и защита от конкуренции
  • Экспресс-скоринг: оценка лимитов от банка
  • Стратегия без первоначального взноса
  • Ипотечный конвейер: увеличение кредитного плеча при низких доходах
  • Снижение банковской процентной ставки
  • Ипотечный брокер: способы получения кредита (от «сам себе режиссер» до «деньги у продавца»)
  • Модуль 4.1. Секреты быстрого поиска «правильного» объекта
    • Выбор ЦА
    • Тестирование района
    • Фильтрация объектов
    • Практика поиска дешевых и интересных домов
    • Чек-лист анализа дома из 54 пунктов
    • Расчет стоимости аренды комнат и студий
    • Методы формирования wait-листа на заселение
  • Модуль 4.2. Экспресс-оценка и глубокий анализ проекта
    • Методика экспресс-оценки инвестиционной привлекательности за 3 минуты
    • Чек-лист вопросов продавцу
    • Калькулятор доходности инвест-проекта
    • Схемы покупки
    • Налоговая оптимизация при владении объектом менее 3 лет
    • Юридическая страховка сделки
    • Рекомендации по экономии на ремонте и строительстве
    • Организация отопления и горячего водоснабжения с минимальным бюджетом
Складчина создана 5 июля 2015 г. · описание обновлено 23 марта 2026 г.

Другие материалы автора 3

ЮМ Юрий Медушенко Все материалы
2 154 ₽