Доходный дом по-русски 6
О чём курс
Вам нужен стабильный денежный поток от недвижимости без больших вложений — авторы показывают, как запускать доходные дома, используя кредитные инструменты и стратегии работы с чужими деньгами. В основе программы лежит методика оценки инвестиционной привлекательности объектов: вы научитесь отсеивать 93% невыгодных вариантов еще на этапе поиска и планировать доходность на уровне 60% и более годовых. Внутри разбираются ипотечные схемы получения кредитов с низким порогом входа, способы оптимизации налогов при перепродаже и конкретные рекомендации по сокращению расходов на ремонт и инженерные коммуникации. Материал ориентирован на инвесторов с любым уровнем подготовки, в том числе с плохой кредитной историей.
Программа обучения
- Контекст Жизни Инвестора
- Точка А
- Точка Б
- Простая стратегия «Доходного Дома»
- Агрессивная стратегия «Доходного Дома»
- Планирование дополнительных ценностей для арендаторов и защита от конкуренции
- Экспресс-скоринг: оценка лимитов от банка
- Стратегия без первоначального взноса
- Ипотечный конвейер: увеличение кредитного плеча при низких доходах
- Снижение банковской процентной ставки
- Ипотечный брокер: способы получения кредита (от «сам себе режиссер» до «деньги у продавца»)
- Модуль 4.1. Секреты быстрого поиска «правильного» объекта
- Выбор ЦА
- Тестирование района
- Фильтрация объектов
- Практика поиска дешевых и интересных домов
- Чек-лист анализа дома из 54 пунктов
- Расчет стоимости аренды комнат и студий
- Методы формирования wait-листа на заселение
- Модуль 4.2. Экспресс-оценка и глубокий анализ проекта
- Методика экспресс-оценки инвестиционной привлекательности за 3 минуты
- Чек-лист вопросов продавцу
- Калькулятор доходности инвест-проекта
- Схемы покупки
- Налоговая оптимизация при владении объектом менее 3 лет
- Юридическая страховка сделки
- Рекомендации по экономии на ремонте и строительстве
- Организация отопления и горячего водоснабжения с минимальным бюджетом
Другие материалы автора 3
ЮМ Юрий Медушенко Все материалыОтзывов пока нет. Будьте первым!
Это не розничная цена — это ваш взнос в складчину. Мы собираем группу участников и делим между ними стоимость официального доступа: каждый платит только свою долю, а получает весь материал. Чем больше участников, тем меньше взнос. После того как сумма собрана, мы оформляем официальный доступ и раздаём материалы всем, кто участвовал.
Нажмите кнопку «Получить доступ» на этой странице и следуйте инструкциям. Вас переведёт на форму оплаты — доступны все современные способы (карта, СБП, электронные кошельки). После оплаты на почту придёт письмо с доступом: материалы выдаются в разделе «Мои складчины» на нашем основном сайте skladchik.org. Учтите: в России skladchik.org открывается только через ускоритель интернета (VPN) — настроить его можно за пару минут по инструкции на skladchik-kak-voiti.online.
Да, конечно. Все материалы — видео, PDF, дополнительные файлы — можно скачать к себе на компьютер и пользоваться ими сколько угодно, без ограничений по времени. Ссылки остаются активными в вашей библиотеке «Мои складчины».