Курс очень шикарный. Я получила ответы на все вопросы, даже на те, которые у меня ещё не возникли. Инвестирую с 2003 года, но сама бы на такой большой проект без дополнительного обучения не решилась. Спасибо большое организатору, что складчина состоялась, всё на самом высоком уровне. Вы несомненно организатор № 1.
Доходный дом по-русски 6
О чём курс
Вам нужен стабильный денежный поток от недвижимости без больших вложений — авторы показывают, как запускать доходные дома, используя кредитные инструменты и стратегии работы с чужими деньгами. В основе программы лежит методика оценки инвестиционной привлекательности объектов: вы научитесь отсеивать 93% невыгодных вариантов еще на этапе поиска и планировать доходность на уровне 60% и более годовых. Внутри разбираются ипотечные схемы получения кредитов с низким порогом входа, способы оптимизации налогов при перепродаже и конкретные рекомендации по сокращению расходов на ремонт и инженерные коммуникации. Материал ориентирован на инвесторов с любым уровнем подготовки, в том числе с плохой кредитной историей.
Программа обучения
- Контекст Жизни Инвестора
- Точка А
- Точка Б
- Простая стратегия «Доходного Дома»
- Агрессивная стратегия «Доходного Дома»
- Планирование дополнительных ценностей для арендаторов и защита от конкуренции
- Экспресс-скоринг: оценка лимитов от банка
- Стратегия без первоначального взноса
- Ипотечный конвейер: увеличение кредитного плеча при низких доходах
- Снижение банковской процентной ставки
- Ипотечный брокер: способы получения кредита (от «сам себе режиссер» до «деньги у продавца»)
- Модуль 4.1. Секреты быстрого поиска «правильного» объекта
- Выбор ЦА
- Тестирование района
- Фильтрация объектов
- Практика поиска дешевых и интересных домов
- Чек-лист анализа дома из 54 пунктов
- Расчет стоимости аренды комнат и студий
- Методы формирования wait-листа на заселение
- Модуль 4.2. Экспресс-оценка и глубокий анализ проекта
- Методика экспресс-оценки инвестиционной привлекательности за 3 минуты
- Чек-лист вопросов продавцу
- Калькулятор доходности инвест-проекта
- Схемы покупки
- Налоговая оптимизация при владении объектом менее 3 лет
- Юридическая страховка сделки
- Рекомендации по экономии на ремонте и строительстве
- Организация отопления и горячего водоснабжения с минимальным бюджетом
Другие материалы автора 3
ЮМ Юрий Медушенко Все материалыМатериал стоящий! Стоило ждать, много ценных фишек подчеркнула для себя. Огромная благодарность нашему организатору!
Что могу сказать — этот материал стоило ждать. И организовать такую тему мог только такой «матерый человечище», как наш Матерый! Огромная благодарность за проведение, несмотря на доносившиеся порой от нас, нетерпеливых участников, вопросы «когда же». Большое дело не терпит суеты, и организатор проявил себя действительно на высшем уровне!
Это не розничная цена — это ваш взнос в складчину. Мы собираем группу участников и делим между ними стоимость официального доступа: каждый платит только свою долю, а получает весь материал. Чем больше участников, тем меньше взнос. После того как сумма собрана, мы оформляем официальный доступ и раздаём материалы всем, кто участвовал.
Нажмите кнопку «Получить доступ» на этой странице и следуйте инструкциям. Вас переведёт на форму оплаты — доступны все современные способы (карта, СБП, электронные кошельки). После оплаты на почту придёт письмо со ссылкой и инструкциями для доступа к материалам. Если ссылка не открывается, загляните в раздел «Помощь» или напишите в поддержку.
Да, конечно. Все материалы — видео, PDF, дополнительные файлы — можно скачать к себе на компьютер и пользоваться ими сколько угодно, без ограничений по времени. Ссылки остаются активными в вашей библиотеке «Мои складчины».