Pro Флиппинг

Модуль 1. МЫШЛЕНИЕ КАК ОСНОВА БУДУЩЕГО УСПЕХА.

• 1 урок. Деньги и мышление: как думают успешные люди, в чём их секрет? Деньги и страхи. Почему мы табуируем богатство.
• 2 урок. Мышление предпринимателя. Как принимать решения в условиях неопределенности.
• 3 урок. Тайм-менеджмент и приоритизация целей. Как успевать всё? МОДУЛЬ 2. ОСНОВЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ. ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ, ЦИКЛИЧНОСТЬ, СЕЗОННОСТЬ.
• 1 урок. Рынок недвижимости: как устроен, спрос и предложение, ценообразование. Крупные и мелкие игроки.
• 2 урок. Особенности рынка недвижимости России — Москва и регионы. Флиппинг в странах СНГ и ближнего зарубежья: сходства, отличия, специфика.
• 3 урок. Цикличность рынка недвижимости. Фазы рынка (растущий, падающий, стабильный) и как на них работать. Сезонность. МОДУЛЬ 3. БАЗА — ИПОТЕКА, НАЛОГИ И УЧЁТ ДЛЯ ФИЗ. ЛИЦА И ИП. РАСЧЁТЫ ДОХОДНОСТИ И СТРАТЕГИЯ.
• 1 урок. Правовая база: налоги для физ.лица.
• 2 урок. Ипотека: как работать с плечом? Как взять несколько ипотек. Схемы продажи из-под залога.
• 3 урок. ИП. Как оформить, Бухучёт, Налоги.
• 4 урок. Теория: Работа с кассой и отчётность ИП.
• 5 урок. Практический: заполняем аккредитив, платёжки, пополняем счёт ИП, выводим деньги со счёта ИП, печатаем чек на покупку/продажу.
• 6 урок. ROI. Варианты расчёта доходности инвестиций.
• 7 урок. Бизнес-модель флиппинга. Твоя финансовая стратегия: инструменты и ускорители. МОДУЛЬ 4. ОБЪЕКТ ПОД ФЛИППИНГ: ВСЁ О ПОИСКЕ И ПОДБОРЕ. ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА И ПОКУПКА.
• 1 урок. Мониторинг и анализ как основа поиска объекта под флиппинг.
• 2 урок. Оценка прибыли и вложений, оценка рисков.
• 3 урок. Как выбрать вторичку под флиппинг?
• 4 урок. Как выбрать новостройку под флиппинг? Особенности флиппинга в новостройках.
• 5 урок. Юридические моменты во вторичке, проверка объекта и собственника.
• 6 урок. Этапы сделки: как правильно внести аванс/задаток, как проходит сделка. МОДУЛЬ 5. ИНВЕСТ-РЕМОНТ: ЭТАПЫ РАБОТ, ПОИСК И ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С БРИГАДОЙ.
• 1 урок. Теоретический: этапы ремонта от демонтажа до чистовых.
• 2 урок. Смета и план-график работ. Принципы составления и как с ними работать.
• 3 урок. Рабочие: как найти, как выбрать, как взаимодействовать. Контроль.
• 4 урок. Технадзор. ПРАКТИЧЕСКИЙ ВИДЕОУРОК с одного из готовых объектов. +ВИДЕОУРОК «Приёмка объекта после ремонта своими силами».
• 5 урок. Лайфхаки от Екатерины Фроловой и команды «Миллион на ремонте».
• 6 урок. Практический видеоурок по работе в REM-planner (планировка, розетки, освещение). МОДУЛЬ 6. КОНЦЕПЦИЯ И ДИЗАЙН: КАК СДЕЛАТЬ АКТУАЛЬНЫЙ РЕМОНТ? УПАКОВЫВАЕМ И ДЕКОРИРУЕМ.
• 1 урок. Планировка — основа всего. На что обратить внимание? Как сделать планировку мечты, которую захотят купить?
• 2 урок. Узаконивание планировки.