Преимущественное право покупки

Name: Преимущественное право покупки
Price: 2580 RUB
Availability: PreOrder

7 участников

О чём курс

Избегайте потери доходности объекта из-за скрытых арестов, судебных споров или несоблюдения преимущественного права покупки сособственников. Материал помогает выявлять критические риски при сделках с долями, даже если у вас нет юридического образования. Вы узнаете, как проверять реальное количество собственников, оценивать влияние маткапитала на сделку и корректно работать с уведомлениями для сособственников. Набор чек-листов основан на анализе судебной практики и содержит готовые формулировки для защиты от оспаривания торгов.

Программа обучения

I. Основы права собственности
- Индивидуальная и общая собственность
- Долевая и совместная собственность
- Смешанная собственность (брак, маткапитал)
- Общая собственность в многоквартирных домах (МКД)
II. Законодательные ограничения на доли
- Минимальная площадь доли
- Исключения: приватизация, наследование, маткапитал
- Судебные подходы к определению долей при использовании маткапитала
III. Цели и риски покупки долей
- Риски невозможности пользования долей
- Выкуп незначительных долей в судебном порядке
- Ошибочные ожидания: понуждение других собственников к выкупу доли
IV. Преимущественное право: банкротство
- Общие нормы (ГК РФ) и специальные (127-ФЗ, 229-ФЗ)
- Преимущественное право покупки в банкротстве: порядок, этап, цена
- Разногласия о цене: начальная vs. рыночная, примеры практики
- Продажа имущества супругов: сособственность, ипотека, конкурсная масса
- Детские доли: правовой режим, возможность продажи, позиция ВС
V. Преимущественное право: арестовка
- Порядок выдела доли и обращения взыскания
- Залог и ипотека: реализация всего объекта
- Преимущественное право при аресте имущества (практика судов)
VI. Уведомление сособственников
- Кто должен уведомить
- Требование к форме и содержанию
VII. Часто задаваемые вопросы
- Проверка соблюдения права для предотвращения признания торгов недействительными
- Бонус: формулировки для отказа в заявлении о признании торгов недействительными

Складчина создана 9 июля 2025 г. · описание обновлено 25 апреля 2026 г.

Другие материалы автора 9

ЮА Юлия Азарова Все материалы

Курс по обучению всем рискам на банкротных и арестованных торгах по недвижимости 3 000 ₽ 78 000 ₽ −96%

Дорожная карта: Освобождение жилого помещения 620 ₽ 3 499 ₽ −82%

Дорожная карта «Аресты» 0 ₽ 3 999 ₽ −100%

Сделки с долями на торгах 2 524 ₽ 12 500 ₽ −80%

Видеоинструкция по взысканию убытков 1 602 ₽

Выселение, регистрационный учет и вывоз вещей должника 1 806 ₽ 15 000 ₽ −88%

Аресты (чек-лист) 6 019 ₽ 15 000 ₽ −60%

Проверка недвижимости с торгов 5 000 ₽

Судебные дела. Практика 3 962 ₽ 16 500 ₽ −76%

Отзывов пока нет. Будьте первым!

Как получить курс?

Влада Администратор сайта

Этот курс сейчас в процессе организации складчины. Нажмите кнопку «Записаться» и ожидайте старта — вам придёт уведомление. Когда складчина стартует, в карточке курса будет указан актуальный взнос. Текущая цена пока в процессе формирования и может отличаться от финальной.

Финальный взнос будет ниже, чем 15 000 ₽?

Влада Администратор сайта

Да, мы стремимся, чтобы финальный взнос был не больше ≈10% от оригинальной цены курса. Чем больше участников записывается в складчину, тем ниже выходит взнос для каждого.

Как я могу ускорить сбор складчины и уменьшить взнос?

Влада Администратор сайта

Нажмите кнопку «Записаться» и авторизуйтесь на сайте через email (через ту же почту, которую будете использовать для входа). В личном кабинете вас будут ждать инструкции, как пригласить других участников — чем больше людей записалось, тем быстрее стартует складчина и тем ниже взнос. Как только складчина готова к приобретению, вам придёт уведомление.