Договорное право: актуальные проблемы, судебная практика, эффективная договорная работа

Общие положения о сделках в практике договорной работы — Прикладные проблемы общей теории сделок (спорные ситуации квалификации тех или иных действий и актов в качестве сделки, квалификация в качестве сделки исполнения договора, доктрина распорядительных сделок, возможность квалификации в качестве сделки признания долга или оферты, другие вопросы). — Односторонние сделки и юридически значимые сообщения. — Условные сделки и условные обязательства как механизмы структурирования договорных отношений (порядок фиксации отлагательного или отменительного условия, возможность согласования в договоре потестативных и смешанных условий, обусловленность исполнения договорного обязательства, условность отдельных прав и обязанностей по договору, допустимость односторонних условных сделок, состояние подвешенности до наступления условий и др.). — Срок в гражданско-правовой сделке. Правила расчета сроков и типичные ошибки. Проблемы привязки срока действия договора и исполнения обязательств к обстоятельствам, которые не наступают неизбежно. Разбор отдельных проблемных ситуаций (срок предварительного договора аренды, срок действия поручительства, срок выполнения работ в договоре подряда и др.). Новые возможности, открываемые реформой ГК РФ. — Недействительность сделок. Основания недействительности (противоречие сделки закону и его последствия в свете новой редакции ГК РФ, превышение полномочий единоличным исполнительным органом юридического лица, сделки в ущерб интересам общества, сделки без необходимого согласия, сделки по распоряжению арестованным имуществом, последствия совершения сделки без лицензии, введение в заблуждение и др.). Ограничение возможностей по оспариванию сделок согласно новой редакции ГК РФ (последующее подтверждение оспоримой сделки как основание для отказа в иске об оспаривании сделки, доказывание наличия интереса в оспаривании). Фактическая конвалидация ничтожной сделки при недобросовестной ссылке на ее ничтожность (п.5 ст.166 ГК).

Общие положения договорного права — Принцип добросовестности в гражданском праве в свете последней судебной практики и реформы ГК РФ (введение общего принципа добросовестности, принцип недопустимости извлечения выгоды из своего неправомерного или недобросовестного поведения, признание сделок недействительными как санкция за злоупотребление правом, доктрина обхода закона, доктрина эстоппель в судебной практике и новой редакции ГК РФ и др.). Анализ последних разъяснений Верховного Суда РФ. — Свобода договора и основания для его ограничения. Модели ограничения договорной свободы (ex ante и ex post). — Разграничение императивных и диспозитивных норм согласно Постановлению Пленума ВАС №16 «О свободе договора и ее пределах» и практика применение методологии телеологического толкования. — Смешанные и непоименованные договоры (отличия теории и практики, принципы квалификации и определения применимого правового режима, возможность применения к непоименованным договорам норм о поименованных договорах и др.). Определение целесообразности и рисков заключения нестандартных договоров. — Судебный контроль справедливости договорных условий в свете реформы ГК РФ и последней судебной практики (оспаривание несправедливых условий заключенного договора на основании норм о договоре присоединения, возможность оспаривания несправедливых условий коммерческими организациями, оспаривание несправедливых условий за рамками норм о договоре присоединения при неравенстве переговорных возможностей и др.). — Правовое регулирование преддоговорных отношений и преддоговорной ответственности за недобросовестное ведение переговоров согласно новой редакции ГК РФ (введение в заблуждение при ведении переговоров, умолчание о значимых обстоятельствах, недобросовестный срыв переговоров, природа соглашения о ведении переговоров и др.). — Методы толкования договора и практика их применения судами (буквальное толкование и подразумеваемая воля сторон, интерпретация опечаток, толкование contra proferentem и толкование favor contractus в судебной практике, отличие практики судебного толкования условий договора от норм ст.431 ГК, добросовестность при толковании и др.) — Предварительный договор (специфика оформления и порождаемых правоотношений, требования к минимальному содержанию предварительного договора, последствия уклонения от заключения основного договора, принуждение к заключению и признание договора заключенным, возможность обеспечения задатком обязательств из предварительного договора, односторонний предварительный договор, взыскание убытков за отказ от заключения основного договора и др.). — Опцион на заключение договора и опционный договор (комментарий к нормам ГК РФ об опционных договорных конструкциях, отличие от предварительного договора, природа опционной премии, требования к содержанию опциона и опционного договора и др.)

Практические вопросы заключения договора — Анализ типичных ошибок, допускаемых при оформлении реквизитов договора (оформление преамбулы, проблемы датировки контракта, банковские реквизиты, печать, подпись и др.). — Вопросы соблюдения формы сделки (нотариальное удостоверение, письменная форма, требования к форме и государственная регистрация сделки и др.). — Практические вопросы подписания договора на бумажном носителе (использование факсимиле, механизмы первичной проверки подлинности подписи, анализ случаев подделки и возможных злоупотреблении, последующее подтверждение сделки и др.). — Технологические аспекты противодействия мошенническим действиям недобросовестных контрагентов и защита договора от фальсификации (необходимые оговорки, особенности размещения текста договора, парафирование, сшивание и др.). — Действие договора во времени (придание условиям договора обратной силы, возможность смещения в будущее момента вступления договора в силу, действие условий договора в случае его расторжения и др.). — Особенности заключения договора посредством электронной переписки (обмен скан-образами документов как способ заключения договора, электронная переписка и письменная форма сделки, электронная подпись и др.). — Заключение договоров руководителем организации (ЕИО). Правовой статус ЕИО: орган или представитель? Проверка полномочий ЕИО при заключении договора (перечень проверяемых документов, оценка риска увольнения, механизмы независимой проверки статуса, значение данных ЕГРЮЛ о ЕИО организации и др.). Особенности проверки полномочий при множественности директоров организации. Совместные полномочия директора и их отражение в ЕГРЮЛ. — Заключение договоров представителем по доверенности. Проверка полномочий представителя при заключении договора (практические проблемы оформления доверенностей, передоверие, методы предотвращения риска отзыва доверенности, нетипичные доверенности, квалификация приказа как доверенности, защита видимости полномочий, публикация сообщений об отзыве доверенности и др.). Последствия отсутствия и превышения представителем своих полномочий и актуальные вопросы доказывания последующего одобрения сделки в порядке ст.183 ГК. — Условия применения доктрины полномочия «из обстановки» и разбор основных кейсов. — Существенные условия договора. Соотношение незаключенности и недействительности. Методика определения существенных условий: анализ последней судебной практики. Последствия несогласования сторонами существенных условий. Ограничение возможностей по оспариванию заключенности частично исполненного договора. — Заключение договоров путем обмена документами на бумажном носителе. Требования к оформлению оферты и акцепта (срок на акцепт, возможность акцепта с оговорками и др.). Составление счетов, спецификаций, заявок, гарантийных писем и других подобных документов. Практические вопросы применения протоколов разногласий (определение момента заключения договора, случаи исполнения обязательств до момента окончательного согласования условий договора, риски использования протоколов разногласий и др.). — Особенности заключение договора конклюдентными действиями. Анализ возможных случаев конклюдентных действий. Момент вступления договора в силу. Оценка риска несовершения конклюдентных действий. Категория «разовых сделок», совершаемых встречными конклюдентными действиями, и доктрина «фактических договорных отношений». Допустимость акцепта молчанием и алгоритм срабатывания условий об автопролонгации. — Особенности и варианты оформления долгосрочных договорных отношений. Правовой статус рамочного договора и порядок организации документооборота по рамочным договорам. Возможность введения в рамочный договор обязанности совершать или согласовывать оферты (закупать товар, заказывать услуги или работы). Абонентская конструкция договора (природа абонентской платы, соотношение с рамочным договором и др.). Конструкция договора «по требованию» («по заявкам») в свете последней судебной практики и реформы ГК РФ. — Особенности составления непротиворечивых и понятных договоров: ключевые рекомендации и типичные ошибки.

Обеспечение договорных обязательств — Актуальные вопросы правового регулирования залога, поручительства, независимой гарантии, удержания, гарантийного удержания и иных способов обеспечения.

Исполнение договорных обязательств — Типичные ошибки при оформлении приемки исполнения (накладные, акты приема-передачи, акты приемки работ и их значение). Возможность оформления приемки односторонним актом за рамками договоров строительного подряда. Условие договора о молчании в ответ на поступивший акт как выражение согласия. Порядок поверки полномочий на приемку товаров, работ или услуг. — Последствия исполнения обязательства в адрес неуправомоченного кредитором лица. Распределение рисков. Противодействие недобросовестным действиям должника, отказывающегося от признания факта получения товаров, работ или услуг. — Возложение исполнения обязательства на третьих лиц (анализ рисков, порядок оформления, возможность исполнения обязательства третьим лицом без возложения, суброгация и принудительный «перехват» требований в преддверии банкротства и др.). — Срок исполнения обязательства (возможность обусловить начало течения срока исполнения встречного обязательства получением исполнения от контрагента, проблемы фиксации просрочки в случае отсутствия срока в договоре, обязательность направления претензии, признанные в судебной практике исключения из правила о необходимости направлять претензию при отсутствии в договоре срока исполнения и др.). — Исполнение обязательство по частям и досрочное исполнение обязательства — Место и момент исполнения обязательства (определение момента исполнения денежного обязательства при безналичных расчетах, способы фиксации места исполнения обязательства передать товар в различных договорах и др.). — Методы эффективного использования валютных оговорок в контракте в свете нестабильной курсовой конъюнктуры (альтернативные методы фиксации курса и контроль рисков курсовых колебаний, мультивалютные оговорки, определение курса по выбору кредитора, «курсовые коридоры», особенности определения ставки процентов годовых по валютным долгам, валюта иска и др.). — Межкредиторские соглашения: пределы использования и функции. — Исполнение денежного обязательства в депозит нотариуса: случаи допустимого использования и разбор спорных вопросов. — Обеспечительные платежи по новой редакции ГК РФ (отличие от других способов обеспечения и авансирования, механизм реализации прав кредитора, зачет или сальдирование, начисление процентов и др.) — Условие о гарантийном удержании в договорной работе и судебной практике: ключевые вопросы и практические рекомендации.

Перемена лиц в обязательстве — Уступка права требования (цессия) в судебной практике (оформление цессии, понятие договора, на основании которого осуществляется уступка, и распорядительной сделки цессии, проблема каузальности или абстрактности распорядительной сделки цессии, ограничения на уступку права и последствия их нарушения, уступка будущих прав, частичная уступка, объем ответственности цедента, уведомление должника, уступка и право на зачет, проблема двойной уступки, возражения должника и их раскрытие цессионарию и др.) — Перевод долга в рамках новой редакции ГК РФ (возможность перевода долга без согласия изначального должни