Складчина Каталог
Мои курсы

Инвестиции в недвижимость

Оценка объекта перед покупкой и расчёт реальной доходности вместо ориентира на общие ожидания.

Инвестиции в недвижимость привлекают ощущением надёжности физического актива, но доходность далеко не всегда соответствует ожиданиям — на неё влияют расходы на содержание, налоги, простой без арендаторов и динамика конкретного локального рынка. Тема разбирает, как считать реальную доходность, а не ориентироваться только на рост цены на бумаге.

Стоит смотреть, даёт ли курс конкретную методику расчёта доходности с учётом издержек, а не только общие аргументы в пользу недвижимости как класса активов.

В каталоге
261 курс
Доступно сейчас
198
На стадии сбора
63
Стоимость участия
от 60 ₽
Средний рейтинг
4.3 из 5

Данные каталога обновлены 22 сентября 2026 г.

Считается ли реальная доходность с учётом издержек

  1. Методика расчёта доходности

    Уточните, учитывает ли расчёт налоги, расходы на содержание и возможный простой объекта, а не только цену покупки и аренды.

  2. Тип объекта

    Проверьте, про какую недвижимость речь — жилую, коммерческую или загородную, — логика доходности там разная.

  3. Локальность рынка

    Посмотрите, для какого региона приведены примеры цен и аренды, поскольку динамика рынка сильно различается по локациям.

Курсы в каталоге

Найдено: 261
Судебные дела. Практика Предзаказ
3 962 ₽ 16 500 ₽ −76%
Оплатили 6

Судебные дела. Практика

Юлия Азарова
Деньги на земле 4.0 Можно купить
3 900 ₽ 100 000 ₽ −96%
Оплатили 36

Деньги на земле 4.0

Вадим Куклин
Теория торгов по банкротству Можно купить
2 600 ₽ 30 000 ₽ −91%
Оплатили 13

Теория торгов по банкротству

Алёна Лушникова
Фэншуй от основ до продвинутых техник Можно купить
10 000 ₽ 72 900 ₽ −86%
Оплатили 12

Фэншуй от основ до продвинутых техник

Марина Дедова
Агент по недвижимости Предзаказ
1 778 ₽ 30 000 ₽ −94%
Оплатили 20

Агент по недвижимости

Сергей Смирнов
Сделки с долями на торгах Можно купить
2 524 ₽ 12 500 ₽ −80%
Оплатили 12

Сделки с долями на торгах

Юлия Азарова
Smarent. Pro недвижку Серия · 4 выпуска
1 444 ₽ 1 998 ₽ −28%
Оплатили 2

Smarent. Pro недвижку

Виктор Зубик
Первый миллион на земле Можно купить
5 000 ₽ 97 500 ₽ −95%
Оплатили 22

Первый миллион на земле

Гектары
Как купить гараж, парковку и кладовку с торгов по банкротству Можно купить
516 ₽ 5 000 ₽ −90%
Оплатили 23

Как купить гараж, парковку и кладовку с торгов по банкротству

Виктория Зарипова
Старт на земле: первые шаги к своему участку Предзаказ
60 ₽ 490 ₽ −88%
Оплатили 19

Старт на земле: первые шаги к своему участку

Салават Валишин
Проверка недвижимости с торгов Можно купить
5 000 ₽
Оплатили 17

Проверка недвижимости с торгов

Юлия Азарова
Инвестиции в недвижимость Серия · 7 выпусков
279 ₽ 1 197 ₽ −77%

Инвестиции в недвижимость

Михаил Нефёдов
Как построить коттеджный поселок в кризисное время Предзаказ
1 787 ₽ 17 900 ₽ −90%

Как построить коттеджный поселок в кризисное время

Кристина Яковенко
Как работать с приставами, долгами, арестами в недвижимости Можно купить
199 ₽ 7 990 ₽ −98%
Оплатили 22

Как работать с приставами, долгами, арестами в недвижимости

Олеся Бухтоярова
Флиппинг. Путь регионов. Конференция 2024 Можно купить
198 ₽ 3 000 ₽ −93%
Оплатили 40

Флиппинг. Путь регионов. Конференция 2024

Smarent. Pro недвижимость: Дневник инвестора Можно купить
392 ₽ 2 060 ₽ −81%

Smarent. Pro недвижимость: Дневник инвестора

Виктор Зубик

Авторы курсов: Инвестиции в недвижимость

Школы и платформы

Другие направления подкатегории

Частые вопросы

Гарантирует ли недвижимость доходность выше банковского вклада?

Нет, доходность зависит от конкретного объекта, региона и расходов на содержание — универсального превосходства над другими вложениями недвижимость не даёт.

Что выгоднее — сдача в аренду или перепродажа после роста цены?

Зависит от горизонта инвестирования и состояния рынка в конкретный момент, единого правильного ответа для всех ситуаций здесь нет.

Нужен ли большой стартовый капитал для инвестиций в недвижимость?

Обычно да, порог входа выше, чем во многих других активах, хотя существуют и более доступные форматы совместного или частичного владения объектом.