Загородная недвижимость: юридическая проверка и проведение сделок с землей и домами

Name: Загородная недвижимость: юридическая проверка и проведение сделок с землей и домами
Price: 540 RUB
Availability: InStock

24 участника

ОБ Автор Олеся Бухтоярова, Геннадий Савинов

О чём курс

Сделки с загородной недвижимостью сопряжены с неочевидными рисками — от ограничений на строительство в зонах КУРТ до скрытых санитарных и экологических обременений, которые могут привести к признанию постройки самовольной. Курс дает инструменты для проведения комплексного аудита земельных участков и домов.

Внутри разбираются методики выявления межевых споров, работа с охранными зонами (ЗОУИТ), анализ данных Публичной кадастровой карты и способы защиты от распространенных мошеннических схем с документами. Особое внимание уделено составлению «Заключения о рисках» — документа, который помогает обосновать стоимость объекта, провести торг или отказаться от заведомо опасной сделки. Материал ориентирован на риэлторов и юристов, желающих специализироваться на сложных загородных объектах.

Программа обучения

ДЕНЬ 1
- Специальные риски сделок с загородной недвижимостью и их классификация (юридические, экологические, санитарно-эпидемиологические, эксплуатационные)
- Главные риски: наиболее опасные риски, связанные с запретами на строительство, изъятием объектов, признанием построек самовольными, зонами комплексного устойчивого развития (КУРТ), вредными производствами
- Существенные, второстепенные и «экзотические» риски
- Источники информации по выявлению рисков
ДЕНЬ 2
- Самовольные постройки, основания и вероятность признания таковыми
- Последствия выявления опасных факторов: несоблюдение минимальных отступов, противопожарных и санитарно-бытовых расстояний, удаления от лесфонда; многоквартирные дома на участках ИЖС, строения в ЗОУИТ (зоны минимальных расстояний магистральных трубопроводов, приаэродромные территории, охранные зоны ЛЭП, водоохранные зоны, ООПТ, объекты культурного наследия)
- Распространённые виды мошенничества: выписка из похозяйственной книги, подделка постановлений глав администрации, свидетельств на право собственности, скрытие продавцов-совладельцев, противозаконная смена вида разрешенного использования ЗУ
- Выводы из постановлений ЕСПЧ от 16 марта 2021 года
ДЕНЬ 3
- Межевые споры: выявление, последствия, решение, внесудебная землетехническая экспертиза, выбор кадастрового инженера
- Работа с Публичной кадастровой картой
- Вынос границ земельного участка в натуру: виды отчетов, необходимость процедуры
- Когда делать и когда не делать межевание
- Риски незарегистрированных строений
ДЕНЬ 4
- Специальная часть Заключения о рисках приобретения объекта загородной недвижимости: цель, структура, виды по глубине анализа
- Почему юристы не в состоянии автономно подготовить полное Заключение
- Заключение как основа для продажи риэлторской услуги, принятия решения о сделке и торга
- Формы партнерства юристов и экспертов

Складчина создана 23 июня 2022 г. · описание обновлено 23 марта 2026 г.

Отзывов пока нет. Будьте первым!

Почему полный курс стоит всего 540 ₽?

Влада Администратор сайта

Это не розничная цена — это ваш взнос в складчину. Мы собираем группу участников и делим между ними стоимость официального доступа: каждый платит только свою долю, а получает весь материал. Чем больше участников, тем меньше взнос. После того как сумма собрана, мы оформляем официальный доступ и раздаём материалы всем, кто участвовал.

Как получить курс?

Влада Администратор сайта

Нажмите кнопку «Получить доступ» на этой странице и следуйте инструкциям. Вас переведёт на форму оплаты — доступны все современные способы (карта, СБП, электронные кошельки). После оплаты на почту придёт письмо со ссылкой и инструкциями для доступа к материалам. Если ссылка не открывается, загляните в раздел «Помощь» или напишите в поддержку.

Можно ли скачать курс после покупки?

Влада Администратор сайта

Да, конечно. Все материалы — видео, PDF, дополнительные файлы — можно скачать к себе на компьютер и пользоваться ими сколько угодно, без ограничений по времени. Ссылки остаются активными в вашей библиотеке «Мои складчины».