Доходная недвижимость

1. Как стартовать в недвижимости без денег (3 способа)

2. Полный цикл создания доходной недвижимости (7 выверенных шагов)

3. Учимся составлять, читать и понимать таблицы эффективности

4. Инструменты Настоящего Инвестора – все с практическими примерами

5. Основополагающий инструмент инвестора – КОРИДОРЫ (покупки, продажи, аренды)

6. Алгоритм поиска и подбора инвестиционного объекта

7. Нейтрализация страхов и областей “незнания” – с помощью каких инструментов это делаем. Разбираем на практике

8. Алгоритм финансирования объекта (пошаговая схема)

9. Принципы грамотной планировки, которая позволит выжать максимум доходности с вашего объекта

10. Инвесторский ремонт (все аспекты, пошаговая схема)

11. 7 стратегий инвестирования (с примерами реализованных объектов)

12. Управление арендаторами и пакетом недвижимости

13. Разбор кейсов – стратегии учеников школы ЛИКПРО

14. 7 препятствий к инвестированию и как их решить (нет работы, плохая кредитная история и т.д.)

15. Матрица успешного старта

16. Основной блок 9 теоретических уроков, со всеми этапами и технологиями создания доходной недвижимости 24 практических онлайн-занятий, состоящих из развернутых ответов экспертов на ваши вопросы Закрытая учебная группа ВКонтакте с поддержкой кураторов-практиков Только практические домашние задания Общение с коллегами и единомышленниками Уникальные математические таблицы, чек-листы, инструкции Подготовка и защита вашего Инвестиционного Проекта Личные рекомендации по вашему проекту от Наталии Закхайм Пожизненный доступ к видеозаписям и всем материалам группы Пожизненное членство в ассоциации “Инвест-ангелы” после окончания курса

17. Финансовый блок Финансирование стратегий создания доходной недвижимости Эффективные технологии одобрения ипотечных кредитов Кредитный потолок и способы его увеличения Кредитная история – что это такое, как о ней узнать, как проверить и исправить Рефинансирование и реструктуризация кредитной задолженности Создание и покупка юрлиц с целью повышения кредитного потолка Материнский капитал: условия получения и правила использования Стратегии создания пассивного дохода с использованием материнского капитала

18. Бонус курс ремонт Модуль 1 - Основной Особенности инвесторского ремонта: как сделать ремонт с минимальными затратами, который будет пользоваться спросом у арендаторов. Принципы грамотной перепланировки: вид идеального инвесторского объекта и что не удастся законно перепланировать. Особенности, которые надо учесть до покупки объекта. Согласование и узаконивание перепланировки: этапы пути, ошибки, решения. Взаимоотношения с соседями. Ремонт — начало или конец вашей инвесторской карьеры. Общение с ремонтными бригадами и рабочими: как выбрать, где найти, как их не испортить и не потерять свои деньги? Строительные материалы для инвесторского объекта: какие использовать, как их правильно покупать и как планировать график работ. Нормативы и СНиПы: размеры помещений, перенос стен, «мокрых точек» и прочие особенности. Что сделать до сноса? Что стоит демонтировать и заменить, а что оставить? Безопасная перепланировка радиаторов отопления, газовых приборов, водных, и электрических коммуникаций на объекте. Безопасный снос. Как его делать правильно и основные ошибки. Что нужно снести, а что нельзя. Перенос планировки «на местность». Трассировка канализации и воды. Подиумы или штробы что выбрать и в каком случае. Устройство полов в домах разных серий. Разведение воды и канализации: на что обратить внимание. Виды водопроводных труб и особенности их применения. Перегородки. Газобетон, гипсолит, кирпич или гипсокартон? Что выбрать и когда. Технология шумоизоляции студий — бюджетное решение вопроса. Второй ярус, где и как его сделать. Электрика: наружная или внутренняя. Расчет мощности и что делать если ее не хватает. Отделка: где можно сэкономить, а где нет. Штукатурка и шпатлевка. Обои или покраска? Напольные покрытия: плитка, ламинат, ковролин или линолеум — что выбрать? Инвесторская ванная: размеры и особенности отделки. Технология гидроизоляции мокрых точек. Актировка скрытых работ. Двери — лицо дома. Какие выбрать для студий. Наполнение инвесторских объектов: чем необходимо обеспечить арендаторов, а чего лучше избежать. Интерьер: расстановка мебели и хоумстеджинг.

Модуль 2 - Финансово-юридический блок Отношения с подрядчиками: как составить договор и что делать в случае его неисполнения. Решение конфликтных ситуаций со строителями, соседями, инстанциями. Как узаконить перепланировку? Нужно ли обращаться в суд? Ошибки в перепланировке, которые не позволят ее узаконить. Ошибки в процессе согласования и документах, которые мешают узаконить перепланировку. Отношения с соседями: как реагировать на конфликтных соседей, что делать, если на вас подают жалобы. Как “добрать” кредит после ремонта и удорожания объекта. Как профинансировать ремонт, как сообщить банку о перепланировке. Как снизить ставку по действующей ипотеке. Рефинансирование объекта с перепланировкой.