Семинары для юристов аренда, подряд, купля-продажа, эл. форма

6 участников

О чём курс

Данный комплексный образовательный курс представляет собой глубокое погружение в актуальную договорную практику, охватывающую три фундаментальных столпа гражданского права: договоры аренды, подряда и купли-продажи. Программа разработана для юристов, руководителей правовых департаментов, специалистов по договорной работе и предпринимателей, стремящихся минимизировать правовые риски в своей деятельности. Курс построен на анализе новейших изменений в законодательстве и обширной судебной практике, что позволяет слушателям не просто изучить теорию, но и получить готовые инструменты для решения сложных бизнес-задач.

В рамках блока, посвященного аренде, участники детально разберут специфику заключения договоров в отношении недвижимости и земельных участков, научатся правильно формулировать существенные условия, чтобы избежать признания сделок незаключенными или недействительными. Особое внимание уделяется вопросам государственной регистрации, налоговой безопасности, а также сложным аспектам взаимодействия с государственным и муниципальным имуществом. Слушатели узнают, как эффективно управлять стоимостью аренды, как действовать при выявлении недостатков имущества и как правильно выстраивать стратегию при расторжении договоров, включая односторонний отказ.

Блок по договору подряда сфокусирован на специфике строительной отрасли и государственных контрактах. Программа подробно освещает вопросы распределения рисков между заказчиком и подрядчиком, порядок сдачи-приемки работ, фиксацию дополнительных работ и ответственность за нарушение обязательств. Отдельный акцент сделан на уязвимостях в контрактной системе госзакупок, правилах казначейского сопровождения и способах защиты интересов сторон при возникновении споров. Участники научатся грамотно составлять техническую документацию и минимизировать риски, связанные с неисполнением обязательств контрагентами.

Раздел, посвященный купле-продаже, охватывает широкий спектр сделок: от розничной торговли и поставок до продажи недвижимости и долей в уставном капитале. Курс дает четкое понимание различий между обязательственным договором и переходом права собственности, помогает разобраться в нюансах защиты прав добросовестного приобретателя и особенностях работы с торговыми сетями. Участники получат рекомендации по применению норм ГК РФ при изменении и расторжении договоров, а также научатся правильно рассчитывать убытки и неустойки.

Формат обучения предполагает интенсивную работу с практическими кейсами и обзорами судебной практики за последние годы. Прохождение данного курса дает на выходе комплексное понимание механизмов защиты интересов компании, умение составлять юридически безупречные договоры и способность оперативно реагировать на конфликтные ситуации. Это инвестиция в профессиональную уверенность и правовую безопасность бизнеса, позволяющая избежать типичных ошибок, которые приводят к многомиллионным потерям и длительным судебным разбирательствам.

Программа обучения

  1. Дoгoвoр аренды: нoвые вoзможности, прoблемные ситуации, судебная практика
  2. Заключение и изменение договора аренды (сложные ситуации)
  • Предмет, форма, объект, права и обязанности сторон договора
  • Существенные условия договора аренды: особенности формулирования существенных условий в части объекта аренды, состава арендуемого имущества, порядка передачи имущества, арендной платы. Типичные ошибки и как их избежать
  • Срок аренды и срок действия договора аренды. Заключение договора аренды на определенный и на неопределенный срок. Особенности заключения договора аренды на новый срок
  • Признание договора аренды незаключенным или недействительным: правовые последствия
  • Изменение договора: по инициативе арендодателя; по инициативе арендатора (порядок, сложные ситуации)
  1. Проблемы взаимоотношений сторон договора аренды
  • Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества (капитальный ремонт, текущий ремонт и пр.)
  • Проблемы разделения обязательств между сторонами договора по отношению к третьим лицам
  • Выявление недостатков арендуемого имущества в момент заключения договора или в момент начала эксплуатации объекта аренды: как действовать
  • Выявление недостатков арендуемого имущества в момент его возвращения арендодателю: варианты действий для арендодателя
  • Возврат предмета аренды. Действия арендодателя в случае уклонения арендатора от возврата арендуемой вещи
  • Аренда части вещи, соотношение прав арендаторов различных частей вещи (проблемные вопросы)
  • Случайная гибель или случайное повреждение арендованной вещи: проблема распределения рисков между арендодателем и арендатором
  • Изменение сторон договора, сохранение договора при изменении арендодателя
  • Выкуп арендованного имущества. Условия о выкупе в договоре
  1. Проблемы согласования и исполнения условий договора об арендной плате
  • Ответственность сторон по договору аренды
  • Виды конфликтов, касающихся арендной платы. Анализ судебной практики
  • Изменение арендной платы в одностороннем порядке: условия; допустимая частота корректировки
  • Меры реагирования арендодателя на неуплату арендной платы или просрочку ее внесения арендатором
  • Юридические возможности управления стоимостью аренды
  1. Прекращение договора аренды: общие основания, досудебный порядок
  • Правовые позиции ВАС РФ по вопросам прекращения договора аренды
  • Расторжение договора аренды в связи с существенным изменением обстоятельств: критерии определения существенности, проблемы доказывания
  • Проблемы расторжения договора аренды в одностороннем порядке. Правила формулирования в договоре условий о праве на односторонний отказ от арендных отношений
  • Прекращение договора при выкупе имущества
  • Последствия перехода права собственности на объект для арендатора, прежнего и нового собственников
  1. Договор аренды недвижимости (в т.ч. земельного участка): спорные и сложные ситуации
  • Предварительный и смешанный договоры: сложные ситуации (определение сроков действия, проблемы списания и компенсации расходов и пр.)
  • Последствия для сторон в случае незаключения основного договора после окончания сроков действия предварительного договора
  • Особенности формулирования существенных условий договора в части объекта аренды недвижимости, состава арендуемого имущества, порядка передачи имущества, арендной платы
  • Аренда будущей недвижимой вещи; незарегистрированная аренда
  • Проблемы аренды недвижимости, собственность на которую не разграничена
  • Субаренда недвижимого имущества: правила, сложные ситуации, судебная практика. Новые возможности и ограничения при заключении договора субаренды. Выгоды субаренды. Договор перенайма
  • Аренда необособленной части помещения: что следует отразить в договоре; оформление границ арендуемой части
  • Капитальный ремонт и неотделимые улучшения: правила возмещения, судебная практика
  • Оценка и страхование арендованного объекта недвижимости
  • Особенности договора аренды земельного участка. Право застройки как возможная альтернатива договору аренды земельного участка для целей строительства. Особенности взимания арендной платы за земельный участок
  • Реализация преимущественного права арендатора на заключение договора аренды на новый срок (порядок, основания для отказа в реализации преимущественного права, последствия отказа арендодателя от заключения договора с арендатором на новый срок): сложные ситуации, судебная практика
  • Аренда с правом выкупа: проблемы перехода права собственности, выкупная цена и др.
  1. Госрегистрация договора долгосрочной аренды недвижимости
  • Процедура регистрации, кадастровый учет в сложных ситуациях
  • Права на земельный участок под арендуемым объектом недвижимости
  • Госрегистрация договора аренды земельного участка (важные нюансы)
  • Проблемы госрегистрации договора при изменении характеристик объекта аренды («красные линии», изменение адреса, площади и пр.)
  • Правовые последствия отсутствия госрегистрации договоров долгосрочной аренды недвижимости
  1. Договор аренды государственного (муниципального) имущества
  • Особенности заключения договора аренды государственного (муниципального) имущества на торгах и без торгов
  • Передача государственного и муниципального имущества по договору аренды (пользования) с учетом требований ст. 17.1 135-ФЗ от 26.07.2006 и Приказа ФАС РФ от 10.02.2010 г. № 67
  • Особенности реализации преимущественного права по договорам аренды государственного (муниципального) имущества
  • Новые правила аренды земельных участков из публичной собственности
  • Новый порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ПП РФ от 05.05.2017 № 531)
  • Перезаключение договора аренды государственной и муниципальной собственности без торгов
  1. Обзор судебной практики 2016-2017 гг., касающейся рассмотрения дел об аренде недвижимости

  2. Налоговые последствия договора аренды для арендодателя и для арендатора. Налоговая безопасность договора аренды

  3. Ответы на вопросы, практические рекомендации

  4. Дoгoвoр пoдряда: нoвые вoзможнoсти, прoблемные ситуации, судебная практика

  5. Договор подряда: заключение, изменение, расторжение в свете актуальной судебной практики

  • Договор подряда и смежные договоры. Критерии выбора договорных отношений в пользу договора подряда
  • Важные условия действительности договора подряда
  • Предмет, срок, цена в договоре подряда. Возможность установления срока работ с момента внесения аванса или предоплаты
  • Привлечение к исполнению договора третьего лица: сложные ситуации
  • Договор подряда со множественностью лиц на стороне подрядчика: виды требований, виды ответственности подрядчиков
  • Важные нюансы заключения договора подряда с физическим лицом
  • Порядок сдачи-приемки выполненных работ и оформления документации
  • Право на односторонний отказ от договора подряда на основании ст. 715, 717 ГК РФ и по иным основаниям. Защита прав заказчика и подрядчика на случай нарушения договора
  • Дополнительные работы
  • Порядок сдачи результата выполненных работ и оформления соответствующей документации
  1. Типичные конфликтные ситуации сторон договора подряда
  • Признание договора подряда незаключенным или недействительным. Проблема несогласованности предмета договора подряда и сроков выполнения работ по договору: спорные ситуации, судебная практика
  • Способы доказывания заказчиком незаключенности договора подряда
  • Способы защиты подрядчиком своих интересов в случае, когда заказчик настаивает на незаключенности договора подряда
  • Ответственность за нарушение договорных обязательств: виды, формы, арбитражная практика
  • Соотношение убытков и неустойки при нарушении договорных обязательств. Ответственность за неисполнение денежных обязательств
  • Расчет и взыскание убытков: новые тенденции арбитражной практики
  1. Договор строительного подряда: актуальная правоприменительная и судебная практика
  • Правовые особенности договора строительного подряда. Соотношение с договорами на долевое участие в строительстве и купли-продажи будущей недвижимости
  • Структура договорных связей по договору строительного подряда. Распределение рисков
  • Проблемные вопросы договора (имущественная ответственность сторон, обязательства по охране работ, обстоятельства непреодолимой силы и пр.)
  • Типовые ошибки при заключении договора строительного подряда и их правовые последствия
  • Изменение и расторжение договора строительного подряда. Односторонний отказ от исполнения договора
  • Уступка права требования по подрядным работам
  • Порядок фиксации сроков выполнения работ и иных существенных условий
  • Техническая документация. Работы, не учтенные в технической документации
  • Правовые вопросы фиксации цены. Оплата дополнительных работ
  • Структура договорных связей при участии генподрядчика. Допустимость привязки оплаты работ субподрядчика к получению генподрядчиком финансирования от заказчика
  • Правовой статус объекта строительства до момента приемки
  • Порядок сдачи-приемки выполненных работ, последствия уклонения от приемки. Судебные споры
  • Оформление одностороннего акта. Оформление выявленных дефектов
  • Ответственность за нарушение договорных обязательств
  • Обзор судебной практики по договорам строительного подряда
  1. Контракт на выполнение подрядных работ для государственных (муниципальных) нужд: проблемные вопросы, судебная практика
  • Система заключения госконтрактов: новеллы законодательства, правоприменение, судебная практика. Уязвимости в процедурной части контрактной системы
  • Проблема отбора поставщика для исполнения контракта (ценовые, качественные критерии); предмет и условия контракта
  • Признание контракта недействительным
  • Ответственность заказчика и подрядчика по госконтракту: условия, порядок применения. Сроки оплаты контрактов госзаказчиком
  • Плюсы и минусы казначейского сопровождения государственных контрактов
  • Критерии для оплаты работ и услуг, выполненных в отсутствие заключенного в установленном порядке контракта
  • Риск невыполнения обязательств победителем тендера
  • Специфика распределения госзаказа в строительной отрасли. Сложные вопросы соотношения с законодательством о регулировании строительной деятельности
  • Контракты жизненного цикла как инструмент госзакупок. Логическое развитие подряда с учетом жизненного цикла
  • Возможности изменения или расторжения убыточного для подрядчика контракта
  • Односторонний отказ заказчика от исполнения контракта: перечень оснований, процедура
  • Споры, связанные с заключением, изменением и расторжением контрактов/договоров на выполнение подрядных работ для государственных и муниципальных нужд
  • Споры о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по контрактам/договорам подряда
  1. Практические рекомендации

  2. Дoгoвoр купли-продажи: нoвые вoзмoжнoсти, прoблемные ситуации, судебная практика

  3. Договор купли-продажи: нюансы заключения, изменения и расторжения и расторжения в свете актуальной судебной практики

  • Квалифицирующие признаки договора и порядок применения к договорам купли-продажи общих и специальных норм
  • Предмет, существенные условия договора
  • Разделение между обязательственным договором и переходом права собственности. Момент возникновения у покупателя права собственности на товар
  • Права продавца, не получившего оплату, на проданную и переданную вещь. Возврат неоплаченной вещи
  • Передача покупателю вещи, обремененной правами третьих лиц: проблемы распределения рисков между продавцом и покупателем
  • Юридическая действительность договора купли-продажи, заключенного неуправомоченным отчуждателем. Проблема защиты прав добросовестного приобретателя
  • Особенности заключения: договора розничной купли-продажи; договора продажи предприятия
  • Рекомендации по применению норм ГК РФ в части изменения и расторжения договора купли-продажи и его разновидностей
  • Ответственность по договору и проблема защиты интересов сторон (по материалам судебной практики)
  • Типичные ошибки при заключении, изменении и расторжении договора купли-продажи
  1. Договор купли-продажи недвижимости: актуальные вопросы, нюансы, судебная практика
  • Особенности заключения, оформления договора; основные условия договора
  • Порядок передачи владения на объект договора (презумпция перехода владения при подписании акта приема-передачи)
  • Договор продажи недвижимости с отлагательным условием: конструкция, особенности заключения и исполнения
  • Оформление рассрочки платежа и возникновение законной ипотеки
  • Особенности защиты прав покупателя при уклонении продавца от исполнения договора
  • Возможность обратного истребования перерегистрированной недвижимости при нарушении договора покупателем
  • Особенности купли-продажи жилой недвижимости
  • Особенности заключения и исполнения предварительного договора купли-продажи недвижимости
  • Договор купли-продажи будущей недвижимости: особенности, соотнесение с другими договорами в сфере ИСД, проблемы правовой квалификации
  • Основания расторжения договора купли-продажи недвижимости. Односторонний отказ от договора
  • Допустимость возникновения права собственности на построенный объект непосредственно у инвестора
  1. Поставка как разновидность купли-продажи: практические вопросы
  • Основные отличия поставки от купли-продажи и подряда
  • Форма и способы заключения договора поставки. Существенные и иные условия договора. Различия правовых последствий формулировок
  • Правовые последствия просрочки оплаты товара, нарушения условия о количестве, ассортименте, качестве, комплектности товара. Особенности гарантии в договорах поставки
  • Способы обхода «цепи» посредников для обращения конечного покупателя к производителю товара
  • Особенности заключения договора поставки с торговой сетью (273-ФЗ от 03.07.2016)
  • Проблемы доказывания причин возникновения недостатков товара: риски продавца и покупателя
  • Третьи лица в договоре: правовой статус, порядок взаимодействия с поставщиком, покупателем и иными лицами
  • Отдельные аспекты отношений сторон по договору поставки (обязательства покупателя и продавца и последствия их нарушения; принятие товара покупателем; извещение о недостаче, о недостатках товара; возвращение продавцу многооборотной тары и средств пакетирования; приемка товаров на ответственное хранение и пр.)
  • Определение размера убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением контрагентами своих обязательств. Расчет неустойки по договору поставки
  • Односторонний отказ от договора поставки по ГК РФ: основания, способы, правовые последствия
  1. Особенности договора купли-продажи акций и долей в уставном капитале
  • Структура договора купли-продажи акций/долей и ее разновидности. Особенности структуры договора, обусловленные необходимостью его нотариального удостоверения
  • Договоры, заключенные под условием
  • Ключевые элементы договора: «обычные» и негативные обязательства, условия исполнения обязанностей и осуществления прав по договору (потестативные условия), заверения об обстоятельствах
  • Односторонний отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору купли-продажи акций/долей (ст. 450.1 ГК РФ). Право на «платный» о
Складчина создана 13 октября 2017 г. · описание обновлено 12 мая 2026 г.

Теги курса

Профессии
Инструменты
5 828 ₽ 24 500 ₽