Ошибки и упущения в договорах: разбираем на примерах из судебной практики

Преддоговорный этап: типичные ошибки сторон и их последствия (в свете ПП ВС РФ № 49 от 25.12.2018) Содержание договора: технические, смысловые, юридические ошибки (новеллы и практика) Типичные ошибки при применении специальных договорных конструкций (ст.ст. 429.1, 429.3, 429.4 ГК РФ) Ошибки, допускаемые при формулировании отдельных условий договоров Изменение и прекращение договора: актуальные вопросы практики Проблемы признания договора недействительным или незаключенным Распространенные ошибки, встречающиеся в отдельных видах договоров Договоры в электронной форме: за чем важно следить и как застраховаться от рисков Уступка права требования. Перевод долга. Новация. Договоры, направленные на обеспечение исполнения обязательств. Основные ошибки при заключении Ошибки в договорах, выявляемые при проверках государственных органов: возможные претензии и санкции Судебные споры по договорам: основные причины, специфика рассмотрения, доказательства (сквозная тема семинара) Преддоговорный этап: типичные ошибки сторон и их последствия (в свете ПП ВС РФ № 49 от 25.12.2018) Переговоры о заключении договора: акцент на принципе добросовестности сторон Как правильно направить / отозвать и акцептовать / отклонить оферту Как выйти из переговоров без негативных последствий: экспертный комментарий Протоколы, меморандумы о намерениях и пр.: правовая квалификация, типичные ошибки Предварительный договор: как не «заложить мину» под будущие договоренности Проверка контрагента: должная осмотрительность по требованиям ФНС России и ФАС России, распространенные упущения и их последствия Разбор ошибок, которые могут привести к взысканию преддоговорных убытков: раскрываем необходимую информацию (как реагировать на просьбы прислать копии учредительных документов, протоколов решения общих собраний общества и пр, а также непубличную информацию); как не дать контрагенту излишних надежд (когда вторая сторона не может разумно ожидать выхода из переговоров); как правильно направить / отозвать и акцептовать / отклонить оферту, чтобы не быть обвиненным в недобросовестном ведении переговоров. Работник компании как участник переговоров: какие юридические риски возникают Правила переписки: практические рекомендации. Протоколы, меморандумы о намерениях и пр.: правовая квалификация, типичные ошибки. Как повлиять на квалификацию протокола / соглашения / меморандума, чтобы документ не признали основным или предварительным договором. Что делать, если до заключения основного договора изменилось законодательство или условия экономической деятельности Содержание договора: технические, смысловые, юридические ошибки (новеллы и практика) Несправедливые условия договора: акцент на ст. 428 ГК РФ. Как признать недействительными несправедливые условия договора Толкование условий договора: специальные судебные доктрины, обычаи делового оборота и аналогия права. Как ПП ВС РФ от 25.12.2018 № 49 повлияло на толкование договоров Переквалификация договоров; роль переписки сторон в спорах об условиях договоров Смешанные и непоименованные договоры в свете ПП ВАС РФ №16 от 14.03.2014 Типичные ошибки при применении специальных договорных конструкций (ст.ст. 429.1, 429.3, 429.4 ГК РФ) Рамочный договор: когда суды считают условия несогласованными Когда опционный договор нарушает права потребителей Рамочный, опционный, абонентский и другие специальные договорные конструкции: какую конструкцию выбрать для услуг (практический кейс) Ошибки, допускаемые при формулировании отдельных условий договоров Практические советы по написанию договора: понятность, структурность, согласованность, польза Финансовые условия (ошибки в условиях о способе определения цены, сроках и порядке расчетов и пр.): как избежать спора Обеспечительные условия: справедливость, достаточность, соразмерность Условия о расторжении договоров (типичные ошибки). Что считать существенным нарушением ст. 450 ГК РФ. Какие обязательства не прекращает соглашение о расторжении (ПП ВАС РФ N 35 от 06.06.2014) Анализ судебных перспектив по спору при заключении договора Изменение и прекращение договора: актуальные вопросы практики На что ориентироваться, чтобы достичь определённости в отношениях с контрагентом (наступление условий о прекращении обязательств, условия освобождения от ответственности, предмет и сроки для уведомления контрагента, чтобы не «попасть» на убытки и т.д) Как убедиться, что заявленный нами односторонний отказ от исполнения не будет оспорен через три года Как расторгнуть сделку, ставшую невыгодной или ненужной. Где находятся пределы «утраты интереса в исполнении». Можно ли отказаться от исполнения договора исключительно на том основании, что контрагент задерживает исполнение из-за форс-мажора Можно ли внести изменение в договор, когда он исполнен (поменять размер арендной платы за истекший период, когда она уже «закрыта» актами). Можно ли ретроактивно изменить предмет договора (поменять с аренды на выкуп и посчитать арендные платежи уплатой цены) Дополнительное соглашение к договору не зарегистрировали, не удостоверили у нотариуса – как обезопасить себя от заявления контрагента и третьего лица об отсутствии юридической силы, ничтожности. Как опубличить сделку, если существует проблема с государственной регистрацией. Если договор прекратился по ст. 417 ГК, а потом восстановился (контрагент не заявлял об отказе), что происходит с обеспечением Как идентифицировать контрагента в условиях (1) принудительной самоизоляции и (2) «добровольной» самоизоляции из страха заразиться или подвергнуть опасности сотрудников (когда компания не позволяет сотрудникам приходить в офис, ездить в командировки и т. п.) Проблемы признания договора недействительным или незаключенным Различие понятий недействительности и незаключенности договора (Информационное письмо Президиума ВАС РФ № 165 от 25.02.2014) Основания признания договора недействительным. Применение судами принципа эстоппель (ст. 431.1 ГК РФ): спорные ситуации, позиция ВС РФ (ПП ВС РФ № 25 от 23.06.2015) Признаки признания договора незаключенным. Формулировки, которые могут привести к признанию договора незаключенным. Ситуации, когда предмет договора согласован, а договор не заключен (разбираем на примерах) Последствия недостоверного заверения об обстоятельствах (в свете ПП ВС РФ от 25.12.2018 № 49) Исполнение договора как способ преодоления его недействительности / незаключенности. Всегда ли принятое исполнение придает договору силу Распространенные ошибки, встречающиеся в отдельных видах договоров Договор купли-продажи: – cудебные споры по коммерческим договорам (причины, основания, практика); основные ошибки продавца и покупателя; – судебные споры по потребительским договорам (причины, основания, практика); основные ошибки продавца Договор аренды: – cудебные споры по договорам аренды; основные ошибки арендодателя и арендатора; – договор аренды и «третьи лица»: аренда и пожарная безопасность; аренда объектов культурного наследия Договор подряда: – судебные споры по договорам подряда; основные ошибки подрядчика и заказчика Договор оказания услуг, договор поручения, комиссии и агентский: – различия в правовой природе договора с точки зрения судов; – cудебная практика: основные причины споров, выводы судов по применению правовых норм; – судебные споры по потребительским договорам (причины, основания, практика); основные ошибки исполнителя Доверительное управление имуществом: – Судебная практика; основные рекомендации для учредителя управления и доверительного управляющего; Коммерческая концессия и лицензионные договоры: – Основные причины судебных споров; рекомендации правообладателю и пользователю Договоры в электронной форме: за чем важно следить и как застраховаться от рисков Уступка права требования. Перевод долга. Новация. Договоры, направленные на обеспечение исполнения обязательств. Основные ошибки при заключении Ошибки в договорах, выявляемые при проверках государственных органов: возможные претензии и санкции Налоговые правонарушения (что необходимо прописать в договоре, чтобы ФНС не нашла повода для его переквалификации; что означает требование о проявлении осмотрительности при выборе контрагента и пр.) Нарушения антимонопольного законодательства. Какие ошибки в договорах могут повлечь санкции ФАС Санкции других органов исполнительной власти Судебные споры по договорам: основные причины, специфика рассмотрения, доказательства (сквозная тема семинара)