Складчина Каталог
Мои курсы

О понятии недвижимости: часть первая

21 участник
РБ Автор Роман Бевзенко, Андрей Егоров, Вероника Величко Школа РШЧП

О чём курс

Разберитесь в грядущих изменениях вещного права, касающихся статуса зданий, земельных участков и объектов незавершенного строительства. Материал посвящен критическому анализу новой редакции ст. 130 ГК РФ и практическим проблемам, возникающим на стыке прав собственности на землю и расположенные на ней постройки.

В фокусе — ключевые аспекты правового режима недвижимости: от механизмов создания и раздела объектов до разрешения конфликтов между собственниками земли и строений. Разбор строится на дискуссии экспертов о законопроекте реформы вещного права, что позволяет понять логику законодателя и возможные риски для юридической практики.

Программа обучения

    1. Систематика недвижимых вещей в новой редакции ст. 130 ГК
    • Какие признаки недвижимости сохранились?
    • Что произошло с недвижимостями в силу закона?
    • Почему исключили указание на участки недр как недвижимые вещи?
    1. Создание, юридическое и физическое изменение, прекращение объектов недвижимости
    • Принципы, положенные в основу норм о возникновении и прекращении объектов недвижимости
    • Влияние физического изменения объекта недвижимости на его правовой режим
    • Сохраняются ли обременения при разделе или объединении земельных участков (вещное правопреемство)? Из какой нормы это следует?
    • «Выдел доли». Чем он отличается от раздела земельного участка?
    • Объединение нескольких зданий. Должны ли они непосредственно примыкать друг к другу в таком случае? Или объединение может быть мысленным? Должны ли они находиться на одном и том же земельном участке?
    • Зачем нужно правило о том, что при выделении помещений здание прекращает существовать как недвижимая вещь? Как быть, если здание и так не существовало как отдельная вещь, а было частью земельного участка?
    1. Земельный участок и здание: соотношение объектов
    • Если собственность на здание и на земельный участок под ним соединяется в одних руках, что происходит? С какого момента (ст.141.7 проекта) – с момента соединения или с момента регистрации? Если с момента регистрации, кто может требовать её проведения? Или это чистая воля собственника?
    • Как будут защищаться интересы, если одна сделка (отчуждение здания) окажется действительной, а другая (отчуждение земельного участка) - нет?
    • Механизмы стимулирования выкупа земельных участков собственниками зданий
    • Что делать в случае тотального конфликта между собственником земельного участка и собственником здания?
    • Чем является здание, если оно возведено не собственником участка, а другим лицом?
    1. Объект незавершённого строительства: зачем он нужен?
    • Если этот объект – составная часть земельного участка, то зачем называть его «объектом»?
    • Как будет измеряться готовность объекта «наполовину» (п.2 ст.141.10 проекта)?
Складчина создана 28 октября 2020 г. · описание обновлено 26 марта 2026 г.

Теги курса

Профессии
ЮристНотариус
Проблемы
Риски при сделках

Другие материалы автора 1

РБ Роман Бевзенко, Андрей Егоров, Вероника Величко Все материалы
О О понятии недвижимости в проекте реформы вещного права и в жизни. Часть 2 202 ₽ 1 290 ₽ −84%

Ещё интересные курсы 10

Ещё интересные курсы

Код здорового пищеварения: Как восстановить ЖКТ без таблеток Предзаказ
189 ₽ 1 899 ₽ −90%
Оплатили 5

Код здорового пищеварения: Как восстановить ЖКТ без таблеток

Денис Файзуллин
С
Предзаказ
3 028 ₽ 12 500 ₽ −76%
Оплатили 5

Сценарий свадебного торжества. Психологический конструктор

Александр Синютин
М
Можно купить
114 ₽ 7 100 ₽ −98%
5.0
Оплатили 167

Магия эгрегоров

Елена Дунаева
Джемпер оверсайз рельефной резинкой спицами Flores Предзаказ
227 ₽

Джемпер оверсайз рельефной резинкой спицами Flores

Вяжи.ру
А
Можно купить
110 ₽ 1 985 ₽ −94%
Оплатили 58

Аранжировка в стиле fingerstyle. Основы, секреты, тонкости

Александр Рябчун
194 ₽ 1 290 ₽