Складчина Каталог
Мои курсы

Капитальный ремонт общего имущества в МКД

ОЯ Автор Ольга Яндыева Школа Акато

О чём курс

О чём вебинар

Ольга Яндыева разбирает правовые и практические вопросы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включая критерии отнесения работ к капитальным, правила утверждения их перечня и принципы формирования региональных программ.

Что внутри

В программе детально сопоставляются два способа формирования фонда: счёт регионального оператора и специальный счёт дома. Рассматриваются правила выбора и изменения способа накопления средств, регламент проведения общего собрания собственников и требования к оформлению протоколов.

Значительная часть материала отведена финансовым и договорным аспектам. Автор освещает расчёт и оплату взносов, взыскание долгов, правила совершения операций по спецсчёту и специфику взаимодействия с банками. Также рассматриваются условия договоров с подрядчиками, порядок приёмки работ и актуальная судебная практика, включая споры по статье 16 Закона о приватизации жилых помещений.

Формат и материалы

Занятие включает лекционную часть и ответы на вопросы. В комплект раздаточных материалов входят презентация выступления, тексты нормативных правовых актов и подборка судебных решений.

Программа обучения

  1. Понятие капитальный ремонт общего имущества собственников помещений МКД.
  • Виды работ. Критерии отнесения работ к разряду капитальных.
  • Порядок утверждения перечня работ.
  • Виды работ, не отнесенные к капитальному ремонту.
  1. Региональная программа КР.
  • Порядок формирования.
  • Изменения, актуализации РП по срокам и видам работ.
  • Значение РП для проведения КР в МКД.
  1. Способы формирования фонда КР МКД: счет регионального оператора и специальный счет. Плюсы и минусы каждого из способов.
  2. Порядок выбора способа формирования фонда КР: роль муниципалитета и общего собрания собственников МКД в указанном выборе.
  3. Изменение способа формирования фонда КР.
  • Порядок, условия изменения.
  • Требования к протоколу собрания собственников.
  • Порядок уведомления об изменении способа.
  • Последствия изменения способа.
  • Порядок вступления в силу решения об изменении способа.
  1. Взносы на КР.
  • Обязательность взносов. Судебная практика взыскания задолженностей.
  • Порядок определения размера взноса.
  • Порядок оплаты взноса.
  • Льготы и компенсации по оплате взносов.
  1. Специальный счет для формирования фонда капремонта.
  • Требования к владельцу специального счета. Региональный оператор как владелец специального счета.
  • Порядок открытия спецсчета.
  • Требования к протоколу собрания собственников, требования к повестке, подсчет голосов.
  • Особенности открытия и закрытия счета.
  • Перечень разрешенных операций по специальному счету. Проблема взимания банковской комиссии за перевод средств.
  • Специальный депозит: требования к полномочиям владельца, порядок заключения договора;
  • Особенности взаимодействия владельца спецсчета с исполнителями работ (подрядчиками);
  • Особенности взаимодействия владельца спецсчета с банком, перечисление денежных средств исполнителю работ.
  1. Проведение КР за счет средств фонда КР.
  • Порядок принятия решения о проведении КР за счет средств регионального оператора: обязательные требования к протоколу собрания, повестка, подсчет голосов.
  • Особенности проведения КР за счет средств специального счета.
  • Порядок принятия решения о проведении КР за счет средств специального счета: обязательные требования к протоколу собрания, повестка, подсчет голосов.
  • Договор с подрядчиком на проведение КР: существенные условия, гарантийные обязательства, порядок оплаты работ, порядок приемки результатов работ.
  • Стоимость работ, порядок определения стоимости работ, требования к размеру.
  • Особенности КР МКД, в которых требовалось проведение КР на дату приватизации первого жилого помещения: судебная практика по ст. 16 Закона о приватизации жилых помещений.
  1. Судебная практика по капитальному ремонту МКД.
  2. Ответы на вопросы.
Складчина создана 24 августа 2020 г.

Другие материалы автора 1

ОЯ Ольга Яндыева Все материалы
Т ТСЖ, ЖСК: Работа с ОПУ, расчет объемов коммунальных услуг 274 ₽ 2 600 ₽ −89%

Ещё интересные курсы 12

Ещё интересные курсы

1 900 ₽