8
Предзаказ 7 149 ₽ 19 300 ₽ −63%
Инвесторантье. Бизнес-курс Коммерческая недвижимость. Новые возможности
О чём курс
О курсе
Вы разберёте работу с объектами нежилого фонда, стратегии их выгодного приобретения, оценки и дальнейшей реализации. В программе охвачены как небольшие форматы вроде гаражей, складов и ангаров, так и классическая торговая и офисная коммерческая недвижимость.
Что внутри
Программа разделена на теоретические блоки и практическую отработку навыков. В процессе обучения рассматриваются:
- критерии отбора и правила юридической проверки объектов;
- расчет таких показателей, как окупаемость и прирост капитала с использованием таблиц ликвидности и эффективности;
- особенности взаимодействия с конкурсными управляющими и оформление договора купли-продажи;
- вопросы оформления прав на землю, выявление скрытых ограничений и обременений;
- перевод в нежилой фонд, перепланировка, разделение площадей и присоединение прилегающих территорий;
- подготовка объектов к сдаче в аренду или продаже, составление объявлений и участие в торгах.
Ведущий
Занятия проводит эксперт-практик Дмитрий Маслов в рамках образовательного проекта «Инвесторантье».
Программа обучения
- Занятие 1:
- Теория:
- Лучшие стратегии для покупки недорогих коммерческих объектов.
- Чек-лист по отбору гаража, склада, ангара для покупки.
- Запрос документов по коммерческой недвижимости: гараж, ангар, склад.
- Особенности осмотра коммерческой недвижимости.
- Практика:
- Какой тип объекта выбрать. Считаем наилучшую окупаемость и прирост капитала.
- Работаем с Таблицей эффективности
- Теория:
- Занятие 2:
- Разбор ДЗ
- Теория:
- Рассмотрение случаев, когда выгоднее продавать как жилая недвижимость.
- Разбор ошибок при покупке коммерческой недвижимости.
- Вход и выход из сделки. Наилучшие работающие стратегии.
- Особенности заключения ДКП с Конкурсным Управляющим и покупателем.
- Занятие 3:
- Теория:
- Какие документы на объект надо проверять, на что обратить внимание.
- Проверяем доходность. Оцениваем риск. Фиксируем ликвидность.
- А что с землей? Все варианты покупки.
- Как правильно оценить стоимость КН. Метод «Спроси у рынка».
- Практика:
- Работа с досками объявлений поиск покупателя, арендатора.
- Составляем текст объявления для продажи.
- Теория:
- Занятие 4:
- Предмет и виды коммерческой недвижимости.
- Чек-лист по отбору помещения для покупки.
- Офис или магазин? Какой тип объекта выбрать.
- Запрос документов по офисной и торговой коммерческой недвижимости.
- Особенности осмотра офисной и торговой коммерческой недвижимости.
- Практика:
- Считаем окупаемость и прирост капитала для офиса, для магазина. Таблица ликвидности.
- Занятие 5:
- Проверка ДЗ
- Теория:
- Как оценить ликвидность и стоимость объекта КН.
- Практика:
- Составляем подробный отчет оценки объекта.
- Занятие 6:
- Какие документы на объект надо проверять, на что обратить внимание.
- Изучаем ограничения и обременения.
- Перевод из жилого в нежилой фонд.
- Захват подвалов и прилегающих территорий.
- Перестройка и разделение объекта.
- Практика:
- Поиск покупателя или арендатора.
- Текст объявления для продажи/аренды.
- ДКП и договор аренды.
- Занятие 7:
- Какие документы на объект надо проверять, на что обратить внимание.
- Изучаем ограничения и обременения.
- Перевод из жилого в нежилой фонд.
- Захват подвалов и прилегающих территорий.
- Перестройка и разделение объекта.
- Практика:
- Поиск покупателя или арендатора.
- Текст объявления для продажи/аренды.
- ДКП и договор аренды.
- Занятие 8:
- Участие в торгах.
- Пошаговый алгоритм действий.
- Ответы на вопросы
Складчина создана 12 декабря 2015 г. · описание обновлено 18 октября 2026 г.
Теги курса
Профессии
Отзывов пока нет. Будьте первым!
Этот курс сейчас в процессе организации складчины. Нажмите кнопку «Записаться» и ожидайте старта — вам придёт уведомление. Когда складчина стартует, в карточке курса будет указан актуальный взнос. Текущая цена пока в процессе формирования и может отличаться от финальной.
Да, мы стремимся, чтобы финальный взнос был не больше ≈10% от оригинальной цены курса. Чем больше участников записывается в складчину, тем ниже выходит взнос для каждого.
Нажмите кнопку «Записаться» и авторизуйтесь на сайте через email (через ту же почту, которую будете использовать для входа). В личном кабинете вас будут ждать инструкции, как пригласить других участников — чем больше людей записалось, тем быстрее стартует складчина и тем ниже взнос. Как только складчина готова к приобретению, вам придёт уведомление.
Ещё интересные курсы 12
Ещё интересные курсы
Предзаказ 4 007 ₽ 27 000 ₽ −85%
Бизнес-план оптового овощного склада с финансовой моделью
РБК
Предзаказ 970 ₽ 7 000 ₽ −86%
Индивидуальные дома и коттеджные поселки
Сергей Прокофьев, Вадим Шабалин, Александр Либов
Можно купить 122 ₽ 1 710 ₽ −93%
Бизнес тренды со всего мира
Андрей ОнистратБ
Предзаказ 5 945 ₽ 25 000 ₽ −76%
Бизнес-план создания агрегатора партнерских программ по методу CPA с финансовой моделью
Д
Можно купить 124 ₽ 1 990 ₽ −94%
Доходная недвижимость
Наталья ЗакхаймК
Можно купить 128 ₽ 3 200 ₽ −96%
Как составить план на год для инфобизнесменов, тренеров и коучей
Гильдия Развития
Можно купить 680 ₽ 25 000 ₽ −97%
Тендерный отдел
Сергей ЗванцуговТ
Можно купить 288 ₽ 2 000 ₽ −86%
Технология выбора ниши
Ольга Ермилова 2 056 ₽ 18 900 ₽