Банкротство застройщиков: компетентно о главном

Name: Банкротство застройщиков: компетентно о главном
Price: 5069 RUB
Availability: PreOrder

4 участника

АЕ Автор Андрей Егоров, Даниил Савченко Школа Lextorium

О чём курс

Вы разберёте сложные правовые вопросы несостоятельности девелоперов: как банкротство застройщиков обостряет проблемы общего банкротного процесса и подчёркивает различие между вещными и обязательственными правами на объект незавершённого строительства.

В программе детально рассматриваются законодательные механизмы защиты участников долевого строительства, нюансы очередности удовлетворения требований, способы получения недвижимости в натуре и достройки объектов. Особое внимание уделено проверенным правовым методам защиты интересов дольщиков в противовес популистским решениям.

Для кого

Обучение ориентировано на юристов и специалистов, которые уже разбираются в банкротном праве. В рамках курса базовые понятия института несостоятельности не освещаются — программа сразу переходит к глубокому анализу специфических и спорных практических деталей.

Что внутри

Содержание курса охватывает четыре ключевых блока тем:

Договор долевого участия и альтернативные конструкции финансирования строительства, включая выявление притворных цепочек сделок и серых схем;
Формирование реестра требований кредиторов и реестра передачи жилых помещений, расчёт реального ущерба и определение денежного или неденежного статуса притязаний;
Порядок передачи незавершённого строительством объекта дольщикам либо новому инвестору и проведение собрания дольщиков;
Специфика стадии конкурсного производства, статус арбитражного управляющего, выплаты из компенсационного фонда и конкуренция залоговых кредиторов.

Что даёт курс

Слушатели курса изучают правила оспаривания предбанкротных сделок, тонкости включения в реестры и разграничения легальных договоров от обходных моделей. Участники учатся оценивать приоритеты залогодержателей, определять целесообразность денежного требования или выделения недостроя, а также выстраивать взаимодействие с арбитражными управляющими.

Формат

Программа включает 16 академических часов видеолекций и доступ к сопутствующим материалам.

Об авторах

Занятия ведут практикующие эксперты в области банкротства и цивилистики:

Андрей Егоров — кандидат юридических наук, профессор НИУ ВШЭ, главный редактор журнала «Цивилистика», действительный государственный советник юстиции РФ 2 класса.
Даниил Савченко — управляющий партнёр юридической фирмы «Арбитраж.ру», исполнительный директор Банкротного клуба.

Программа обучения

Лекция 1. Договор долевого участия и иные формы привлечения инвестиций в строительство
- Договор долевого участия в строительстве и иные формы привлечения денежных средств дольщиков: правовая природа и основа для решения всех будущих вопросов банкротства. Жилые и нежилые помещения. Первоначальное и производное приобретение права собственности. Механизм появления помещения как объекта права собственности.
- Залоговые права, обеспечивающие интересы дольщиков
- Основные формы злоупотреблений, направленные на выход из-под защитных правил, предусмотренных для дольщиков: договор инвестирования, подряд, вексельная схема, кооператив, и борьба с ними. Проникновение за корпоративную вуаль, признание цепочки сделок притворными и др. способы.
Лекция 2. Участники дела о банкротстве застройщика. Особенности возбуждения дела. Установление требований участников строительства
- Участники строительства – особая категория конкурсных кредиторов. Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства и органы исполнительной власти как особые участники дела о банкротстве застройщика
- Различие денежных и неденежных требований дольщиков: удвоение стандартов. Точность при расчёте убытков дольщика при возрастании цены на объект договора к моменту нарушения со стороны застройщика. Квалификация их как реального ущерба. Проблема частичной оплаты участником строительства собственной задолженности перед застройщиком. Как это сказывается на размере убытков такого участника?
- Установление требований конкурсным управляющим, а не судом. Установление требований к застройщику (вхождение в дело о банкротстве) или иск о признании права на объект строительства или долю в праве на него. Обсуждение плюсов и минусов подхода.
- Реестр требований кредиторов и реестр передачи жилых помещений: соотношение. Последствия одностороннего отказа от договора: сохраняется ли шанс на включение в реестр передачи жилых помещений?
Лекция 3. Выделение недостроенного объекта из конкурсной массы
- Передача недостроенного объекта строительства дольщикам и иные механизмы «неклассического» (неденежного) удовлетворения их интересов в банкротстве.
- Передача объекта новому инвестору: оценка объекта, условия финансирования строительства, особенности порядка передачи, положение залоговых кредиторов, распространенные злоупотребления.
- Допустимость использования общих институтов закона о банкротстве к положениям о банкротстве застройщиков в части передачи объекта участникам строительства (мировое соглашение, отступное).
- Собрание дольщиков
Лекция 4. Особенности конкурсного производства при банкротстве застройщиков
- Арбитражный управляющий – особенности работы. Аккредитация в Фонде.
- Очерёдность удовлетворения требований кредиторов. Удовлетворение участников строительства за счёт компенсационной выплаты из Фонда защиты пострадавших дольщиков. Требования банков против требований дольщиков: кто получает приоритет и почему?
- Особенности распределения выручки от реализации заложенного имущества по сравнению с общими правилами конкурсного производства. Залог прав участника строительства.
- Осуществление строительства в банкротстве: только реабилитационные процедуры или и конкурсное производство?
- Специальные счета в банкротстве: залоговый счет против счета застройщика.
- Выбытие объекта строительства в преддверии банкротства: досудебная реабилитация или недействительная сделка?

Складчина создана 6 января 2021 г. · описание обновлено 18 октября 2026 г.

Теги курса

Другие материалы автора 1

АЕ Андрей Егоров, Даниил Савченко Все материалы

Б Банкротство застройщиков 2.0 5 944 ₽ 19 900 ₽ −70%

Отзывов пока нет. Будьте первым!

Как получить курс?

Влада Администратор сайта

Этот курс сейчас в процессе организации складчины. Нажмите кнопку «Записаться» и ожидайте старта — вам придёт уведомление. Когда складчина стартует, в карточке курса будет указан актуальный взнос. Текущая цена пока в процессе формирования и может отличаться от финальной.

Финальный взнос будет ниже, чем 16 900 ₽?

Влада Администратор сайта

Да, мы стремимся, чтобы финальный взнос был не больше ≈10% от оригинальной цены курса. Чем больше участников записывается в складчину, тем ниже выходит взнос для каждого.

Как я могу ускорить сбор складчины и уменьшить взнос?

Влада Администратор сайта

Нажмите кнопку «Записаться» и авторизуйтесь на сайте через email (через ту же почту, которую будете использовать для входа). В личном кабинете вас будут ждать инструкции, как пригласить других участников — чем больше людей записалось, тем быстрее стартует складчина и тем ниже взнос. Как только складчина готова к приобретению, вам придёт уведомление.