Типовой бизнес-план доходного дома с финансовой моделью

Name: Типовой бизнес-план доходного дома с финансовой моделью
Price: 24960 RUB
Availability: PreOrder

1 участник

О чём курс

О проекте

В готовый типовой бизнес-план строительства и последующей эксплуатации доходного дома на арендованном земельном участке входят маркетинговый отчет объемом 103 страницы и готовые расчетные таблицы.

Концепция объекта

Проект предполагает возведение кирпично-монолитного здания. На первых двух этажах запланировано размещение коммерческой сервисной инфраструктуры: тренажерного зала, салона красоты, прачечной, гладильной и аптеки. Жилые этажи формируют жилой фонд из однокомнатных и двухкомнатных квартир эконом-класса. Дополнительно проектом предусмотрена охраняемая автостоянка и сдача нежилых помещений в аренду. Для обслуживания здания рассчитывается штат из 7 сотрудников.

Содержание отчета

В исследовании приведен комплексный анализ рынка жилой недвижимости России и Москвы с ретроспективой до 2014 года. В материалах содержатся:

производственный и календарный планы реализации;
перечень разрешительной документации и требования по лицензированию;
оценка рисков и пути их минимизации;
подробный финансовый план с расчетом точки безубыточности, прогнозом движения денежных средств и отчетом о прибылях и убытках;
18 диаграмм, 27 таблиц, 7 графиков и 1 схема.

Формат материалов

Исследование представлено в текстовом виде с иллюстративными материалами. В комплект входит автоматизированная финансовая модель в формате Excel, которая позволяет менять исходные параметры проекта с автоматическим пересчетом всех показателей эффективности.

Программа обучения

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И СЕРТИФИКАЦИЯ

2.1. ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
2.2. ОФОРМЛЕНИЕ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА
2.3. ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
2.4. СЕРТИФИКАТ ISO-9001

ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
МАРКЕТИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

4.1. РОССИЙСКИЙ РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
- 4.1.1. Основные параметры жилищного фонда
- 4.1.2. Объем и динамика ввода новых жилых зданий
- 4.1.3. Цены на строительство и жильё
- 4.1.4. Факторы, влияющие на российский рынок жилой недвижимости
- 4.1.5. Государственная поддержка населения
- 4.1.6. Тенденции российского рынка жилья
- 4.1.7. Рейтинг привлекательности городов России для жизни
4.2. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ
- 4.2.1. Объем и динамика ввода новых жилых зданий
- 4.2.2. Цены на московском рынке
- 4.2.3. Факторы, влияющие на Московский рынок жилой недвижимости
- 4.2.4. Тенденции московского рынка
4.3. РОССИЙСКИЙ РЫНОК АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ
- 4.3.1. Основные тенденции
- 4.3.2. Рынок аренды жилой недвижимости в Москве и Подмосковье
- 4.3.3. Российский рынок доходных домов
- 4.3.4. Государственное регулирование российского рынка доходных домов

КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА

5.1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОЕКТА
5.2. РЕКЛАМА И ПРОДВИЖЕНИЕ НА РЫНКЕ
5.3. ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН

6.1. АРЕНДА КВАРТИР, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И МЕСТ НА АВТОСТОЯНКЕ
6.2. ПЕРСОНАЛ
6.3. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН

8.1. ОБЪЕМЫ И НАПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ЗАТРАТ
8.2. ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА

ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

9.1. ИСХОДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
9.2. ОСНОВНЫЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ К РАСЧЕТАМ
9.3. ПРОГНОЗ ДИНАМИКИ ВЫРУЧКИ И ПЛАН ДОХОДОВ
9.4. ПЛАН РАСХОДОВ
9.5. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ПО ПРОЕКТУ
9.6. ОБСЛУЖИВАНИЕ КРЕДИТА
9.7. БЕЗУБЫТОЧНЫЙ ОБЪЕМ ПРОДАЖ
9.8. ПЛАН ДВИЖЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
9.9. ПЛАН ПРИБЫЛЕЙ И УБЫТКОВ
9.10. ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА

О КОНСАЛТИНГОВОЙ КОМПАНИИ «АМИКО»
ПРИЛОЖЕНИЯ

Список диаграмм
- Диаграмма 1. Динамика жилищного фонда в России, 2005-2012 гг., млн. кв. метров
- Диаграмма 2. Динамика ввода новых жилых зданий, 2000-2013гг., млн. кв. метров
- Диаграмма 3. Динамика численности населения России, 2005 – 2013 гг., млн. человек
- Диаграмма 4. Динамика среднедушевых денежных доходов населения в РФ и в Москве, 2008 – 2013 гг., рублей в месяц
- Диаграмма 5. Структура денежных расходов населения, %
- Диаграмма 6. Объем и динамика ввода в действие жилых домов в Москве, 2005-2013 гг.
- Диаграмма 7. Структура предложения новостроек по административным округам Москвы в марте 2014года
- Диаграмма 8. Структура предложения новостроек в Москве по классам в апреле 2014 года
- Диаграмма 9. Структура предложения новостроек Новой Москвы по удалению от МКАД в2013 году
- Диаграмма 10. Рейтинг стоимости 1 кв. м. жилой площади по административным округам Москвы на первичном рынке, апрель 2014, тыс. руб/кв. м
- Диаграмма 12. Динамика численности постоянного населения г. Москвы за 2005-2013 гг, тыс. чел.
- Диаграмма 14. Структура инвестиционных вложений
- Диаграмма 15. Структура оборотных средств по периодам планирования
- Диаграмма 16. Структура текущих поступлений
- Диаграмма 17. Структура текущих расходов
- Диаграмма 18. Структура налоговых выплат
Список таблиц
- Таблица 1. Основные показатели жилищных условий населения России, 2000-2012гг.
- Таблица 2. Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя, 2009-2012гг., кв. м.
- Таблица 3. Объем ввода новых жилых зданий, 2000-2013гг., млн. кв. метров
- Таблица 4. Строительство жилых домов по субъектам Российской Федерации в январе-марте 2014 года
- Таблица 5. Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади отдельно стоящих жилых домов, 2005-2013гг., руб. за кв. метр
- Таблица 6. Средняя стоимость строительства 1 кв. метра общей площади отдельно стоящих жилых домов квартирного типа по субъектам России, 2013г., руб. за кв. метр
- Таблица 7. Средние цены и индексы цен на рынке жилья на конец года, 2006-2013 гг.
- Таблица 8. Целевые индикаторы целевой федеральной программы «Жильё» на 2011-2015 годы
- Таблица 9. Генеральный рейтинг привлекательности городов России
- Таблица 10. Распределение средней стоимости квартир по классам и количеству комнат в апреле 2014 г.
- Таблица 11. Средняя цена найма квартир по административным округам Москвы в апреле 2014 года, руб./мес.
- Таблица 12. Параметры сдаваемых в аренду жилых и нежилых помещений
- Таблица 13. Штатное расписание
- Таблица 14. Качественный анализ рисков
- Таблица 15. Календарный план проекта
- Таблица 16. Объем инвестиционных вложений в строительство дома по направлениям затрат
- Таблица 17. Объем инвестиционных вложений в строительно-монтажные работы
- Таблица 18. Объемы и направления расходования оборотных средств
- Таблица 19. Исходные показатели по проекту
- Таблица 20. План поступлений от аренды жилых и нежилых помещений и машино-мест
- Таблица 21. План расходов
- Таблица 22. Налоговые выплаты
- Таблица 23. График обслуживания кредита
- Таблица 24. Расчет безубыточного объема продаж
- Таблица 25. Отчет о движении денежных средств
- Таблица 26. Отчет о прибылях и убытках
- Таблица 27. Показатели эффективности проекта
Список графиков
- График 1. Динамика инвестиционных затрат за период планирования
- График 2. Получение и погашение кредита
- График 3. Расчет точки безубыточности
- График 4. Динамика выручки и затрат
- График 5. Динамика чистой прибыли
- График 6. NPV проекта и недисконтированный денежный поток
- График 7. NPV и недисконтированный денежный поток для инвестора

Складчина создана 13 марта 2015 г. · описание обновлено 18 октября 2026 г.

Теги курса

Отзывов пока нет. Будьте первым!

Как получить курс?

Влада Администратор сайта

Этот курс сейчас в процессе организации складчины. Нажмите кнопку «Записаться» и ожидайте старта — вам придёт уведомление. Когда складчина стартует, в карточке курса будет указан актуальный взнос. Текущая цена пока в процессе формирования и может отличаться от финальной.

Финальный взнос будет ниже, чем 24 960 ₽?

Влада Администратор сайта

Да, мы стремимся, чтобы финальный взнос был не больше ≈10% от оригинальной цены курса. Чем больше участников записывается в складчину, тем ниже выходит взнос для каждого.

Как я могу ускорить сбор складчины и уменьшить взнос?

Влада Администратор сайта

Нажмите кнопку «Записаться» и авторизуйтесь на сайте через email (через ту же почту, которую будете использовать для входа). В личном кабинете вас будут ждать инструкции, как пригласить других участников — чем больше людей записалось, тем быстрее стартует складчина и тем ниже взнос. Как только складчина готова к приобретению, вам придёт уведомление.