Складчина Каталог
Мои курсы

Мошенничества в недвижимости - 2: Раздел имущества супругов

5,0 89 участников

О чём курс

Раздел недвижимости между супругами и сопутствующие мошеннические схемы часто приводят к потере права собственности или ипотечным ловушкам. Этот семинар разбирает юридические лазейки, которые используют стороны при разводе, и методы защиты прав покупателя, когда сделка совершается людьми, состоящими в браке.

В материалах анализируются правовые последствия раздела общих и личных долгов, риски при использовании материнского капитала, а также сценарии, в которых недвижимость может быть принудительно исключена из общей собственности. Особое внимание уделено действиям риелтора, которые влияют на чистоту сделки, и способам борьбы с претензиями лже-супругов, родственников или органов опеки.

Вебинар ориентирован на специалистов по недвижимости и частных лиц, желающих обезопасить себя от скрытых обременений и правовых сюрпризов при покупке жилья у семейных продавцов.

Программа обучения

  • Понятие общего и личного долга супругов: применение знаний на практике
    • ипотечный кредит как повод исключить недвижимость из общей собственности супругов;
    • случаи, когда личный долг лучше не делить с супругом;
    • родители одного из супругов гасят долг по ипотеке: неожиданные правовые последствия для другого супруга;
    • как быстро оставить жену и ипотеку наедине друг с другом;
    • влияние работы риелтора на перспективы раздела имущества супругов;
    • как при разводе оставить недвижимость за собой (как не создавать долевую собственность);
    • последствия занижения стоимости недвижимости в иске о разделе имущества.
  • Мошенничества с недвижимостью, совершаемые супругами и членами семьи
    • передача супругами в залог неприватизированной квартиры и присвоение кредитных средств (мошенничество против сотрудников банка);
    • обман покупателя, основанный на отмене ранее совершенного дарения;
    • присвоение крупного задатка – серия мошенничеств супругов;
    • «тайна» нахождения в браке: последствия неосведомленности для покупателя недвижимости;
    • удержание алиментов из дохода плательщика от продаваемой недвижимости – насколько это возможно?;
    • неожиданное появление лже-супруга после открытия наследства – способы борьбы с «вдовцом»;
    • неприятные «сюрпризы» от родственников при приватизации квартир;
    • оспаривание залога родителями ребенка на том основании, что на подписание договора ипотеки не было получено согласие органов опеки;
    • дарение после смерти: спасает ли титульное страхование?;
    • банкротство не продавца, но его супруги – риски для покупателей недвижимости;
    • плюсы и минусы отчуждения недвижимости без согласия супруга. Имеет ли право Росреестр регистрировать такие сделки, но ставить в ЕГРН отметку об отсутствии согласия супруга?;
    • дата расторжения брака в суде и связанные с ней злоупотребления.
  • Некоторые особенности применения закона к супругам-заемщикам по ипотечному кредиту.
    • принудительное применение к супругам ипотечной амнистии;
    • неожиданные последствия просрочки по одному долговому обязательству из двух;
  • Прочие вопросы, возникающие в семейных спорах
    • генетическая экспертиза родства – на что обратить особое внимание, чтобы не попасть впросак. Материалы судебной практики;
    • неожиданные риски, связанные с использованием мат.капитала при сделках с недвижимостью.
Складчина создана 3 июля 2017 г.

Ещё интересные курсы 12

Ещё интересные курсы

80 ₽ 2 105 ₽