Складчина Каталог
Мои курсы

Личная недвижимость учредителей: налоги от покупки до наследования

2 участника
ГВ Автор Гульнара Волынец Школа Элкод

О чём курс

О чём вебинар

Гульнара Волынец разбирает налоговые последствия владения и распоряжения коммерческой недвижимостью учредителей — от момента приобретения до дарения, аренды и передачи по наследству. В центре внимания — налог на имущество, условия применения льгот индивидуальными предпринимателями и риски признания сделок недействительными.

Автор детально рассматривает сделки купли-продажи и дарения коммерческих объектов. В программе разобран риск доначисления НДС, специфика отказа в вычетах по НДФЛ для владельцев без статуса ИП и правила сохранения упрощенной системы налогообложения при отступном. Также анализируются налоговые последствия безвозмездной аренды для связанных компаний, перенос расходов на ремонт на арендаторов и режим совместно нажитого имущества супругов.

Для кого

Вебинар рассчитан на специалистов, ведущих учет и оценивающих налоговые риски бизнеса:

  • главные бухгалтеры;
  • сотрудники финансово-экономических служб;
  • специалисты по налогообложению;
  • аудиторы.

Формат

Продолжительность видеоматериала составляет 240 минут. Теоретические нормы сопровождаются разбором актуальной судебной практики.

Об авторе

Гульнара Волынец — ведущий консультант по налоговому законодательству и бухгалтерскому учету компании «ЭЛКОД», член Палаты налоговых консультантов РФ и обладатель профессиональной награды «Хрустальный налоговый кодекс».

Программа обучения

  1. Налог на имущество по коммерческой недвижимости. 1.1. Дата, с которой уплачивается налог при различных источниках получения недвижимости (покупка, разделение, наследство). 1.2. Льгота для ИП по налогу на имущество, используемому в предпринимательских целях. • Возможность заявить льготу за прошлые периоды. • Льгота на период ремонта объекта. • Имущество находится в общей совместной собственности. • Признание сделки по приобретению объекта недвижимости недействительной.
  2. Сделки с недвижимостью: налоговые последствия. 2.1. Продажа коммерческой недвижимости. 2.1.1. Налоговые последствия, если собственник не имеет статуса ИП. • НДФЛ-последствия: риски в отказе применения льгот и вычетов, варианты снижения налогового бремени. • Риск доначисления НДС – анализ судебной практики на текущий момент. 2.1.2. Налоговые риски у второго супруга при общей совместной собственности. 2.1.3. Собственник в статусе ИП на УСН. • Риск утраты права на УСН и возможность его сохранение. • Особенности при заключении сделки об отступном. 2.2. Дарение коммерческой недвижимости. Последствия для дарителя и одаряемого. • Влияет ли статус ИП при сделках с дарением недвижимости. • Как можно снизить налоговую нагрузку по договорам дарения. • Когда выгодней подарить чем продать? 2.3. Предоставление в аренду коммерческой недвижимости. • Безвозмездность для «своих» фирм. • Безопасно переносим обязательство по ремонту недвижимости на арендаторов-«юриков».
  3. Налоговые последствия использования совместно нажитого в браке коммерческого имущества.
Складчина создана 24 июня 2026 г. · описание обновлено 31 октября 2026 г.

Теги курса

Профессии
БухгалтерАудитор
Навыки
АлгоритмыНалоговые рискиАнализ судебной практики
Проблемы
Налоговые рискиРиски при сделках

Ещё интересные курсы 12

Ещё интересные курсы

600 ₽ 7 500 ₽