Грамотный инвестор. Недвижимость

21 участник

О чём курс

Вкладывать деньги в недвижимость в периоды нестабильности нужно так, чтобы активы не просто сохраняли стоимость, а опережали инфляцию. В материалах разбирается, как выбирать объекты с высокой доходностью, правильно привлекать заемные средства и проводить маркетинговую упаковку для продажи или сдачи в аренду.

Внутри курса анализируются конкретные инвестиционные инструменты: от флиппинга и новостроек до коммерческой недвижимости. Особое внимание уделено финансовым расчетам — вы научитесь работать с показателями ROI, IRR и проводить SWOT-анализ объектов, чтобы минимизировать риски. В финале рассматриваются стратегии юридической проверки сделок, оптимизация налогов через ИП и использование материнского капитала.

Программа подходит тем, кто хочет составить пошаговый план выхода на пассивный доход и научиться зарабатывать на недвижимости, используя в том числе заемные деньги и ипотечные инструменты.

Программа обучения

  • Модуль 1: Финансовые цели и инструменты инвестора
    • Планирование капитала
    • Принципы создания капитала
  • Модуль 2: Стратегия развития на недвижимости
    • Плюсы и минусы коммерческой недвижимости
    • Плюсы и минусы флиппинга
    • Плюсы и минусы аренды жилой недвижимости
    • Вложения в новостройки. Как опередить рынок
  • Модуль 3: Анализ рынка
    • Методы расчета доходности объекта
    • SWOT-анализ, IRR, ROI
  • Модуль 4: Тонкости финансирования объекта. Как зарабатывать больше на чужих деньгах, грамотно привлечь финансирование
    • Финансовые цели инвестора. Планирование капитала. Стратегия в недвижимости и выбор стратегии под цели
    • Ресурс инвестора. Расчет личных активов и поиск невидимых ресурсов для инвестиций
    • Привлечение заемных средств. Ипотека. Пошаговый план получения ипотеки на выгодных условиях для наемных сотрудников, индивидуальных предпринимателям и самозанятым
    • Материнский капитал. Как получить и в каких стратегия его можно использовать
    • Подбор объекта, оценка личных ресурсов. Ипотека. В каких случая ипотека увеличивает доходность объекта, а в каких нет
    • Как зарабатывать на недвижимости на чужих деньгах
  • Модуль 5: Подбор объекта: пошаговый план действий
    • Когда важно привлечь риелтора
    • Коммуникация с риелтором
  • Модуль 6: Реализация. Проверка юридической чистоты, переговоры, покупка без переплат
  • Модуль 7: Выход из сделки
    • Маркетинг как инструмент для увеличения дохода при продаже/аренде объекта
    • Получение максимальной доходности на инвестициях. Выход с ипотекой. Налоги и их оптимизация, в том числе через ИП
  • Модуль 8: Квартиры и апартаменты
    • Классы недвижимости
    • Особенности продажи каждого класса
Складчина создана 12 октября 2023 г. · описание обновлено 23 марта 2026 г.

Другие материалы автора 3

ЕА Елена Алыбаева Все материалы
7 944 ₽ 80 000 ₽