AI риэлтор. Кино в недвижимости

14 участников

О чём курс

Марианна Белькова показывает риэлторам, как создавать короткие ролики об объектах недвижимости с цифровым аватаром, фотографиями и рендерами застройщика. На эфире вы пройдёте путь от идеи до готового видео для соцсетей и разберёте четыре варианта подачи.

Съёмка без камеры

Для одного формата нужны фотография лица и кадр из фильма: автор объясняет, как поместить человека в сцену и составить запрос так, чтобы сохранить черты лица. Другие варианты строятся вокруг рендера объекта, эффекта остановки времени и анимации планировок. Бонусный разбор показывает адаптацию видеотренда, замену звука и синхронизацию движения губ.

На занятии также рассматриваются звук, озвучивание и сохранение деталей объекта и качества изображения при генерации. Автор показывает работу с ограничениями сервисов при создании изображения собственного лица. Её оценка времени — около 15 минут на ролик — относится к предложенной технологии, а не к каждому возможному сценарию работы.

Формат и материалы

В комплект входит запись прямого эфира продолжительностью 2,5–3 часа. К четырём примерам приложены готовые промпты и конспекты с пошаговыми инструкциями. Также предусмотрены перечень нейросетей с инструкциями по регистрации, доступ к чату участников для вопросов и кастомный GPT-помощник для составления промптов.

Что подготовить

Для работы нужна базовая компьютерная грамотность; часть интерфейсов англоязычная, поэтому может понадобиться переводчик в браузере. По оценке автора, генерация одного ролика требует дополнительных затрат на нейросети. Работающий VPN снижает эти затраты, хотя автор допускает создание роликов и без него.

Программа обучения

Сценарий 01. Ролик «Герой кино»: Ваше лицо в любой сцене мирового кинематографа, который обожают ваши клиенты. Вы — в центре топового фильма. Удивляйте и будьте своим Технология. Как из одной фотографии и скриншота кадра фильма создать видео Секрет. Работа с промптами — что писать, чтобы лицо не «плыло» Сценарий 02. Ролик «Замедление времени»: Эффектный рендер объекта с вашим участием. Поместим вас напротив стройки, внутри планировки застройщика или готовой квартиры с эффектом остановки времени. Два примера — чтобы показать, насколько разными могут быть кадры Технология. Сборка ролика от 0 до 15 секунды Секрет. Как сохранять правильные надписи и детали объекта Сценарий 03. Ролик «Вращающиеся планировки»: Вау-эффект для презентации объектов. Несколько планировок крутятся вокруг вас, создавая впечатляющий 3D-объём Технология. Создание сложной анимации по одной фотографии Секрет. Фишки и нюансы, чтобы планировка выглядела чётко и дорого Бонус. Тренд «Ди Каприо на гидроцикле»: Виральный формат для охватов. Разберём, как адаптировать тренд под любую вашу идею и заменить звук с липсингом — это даёт максимум вовлечения и охватов в Reels и Shorts Технология. Сборка вирального ролика на основе тренда Секрет. Замена звука и точный липсинг под персонажа Обход ограничений. Как легально обходить баны и ужесточения нейросетей при генерации вашего лица Саунд-дизайн. Как работать со звуком и накладывать голос — чтобы ролик звучал кинематографично Кинематографичность. Как создавать ролик без искажения лиц актёров и сохранять качество кадра AI-помощник в подарок. Доступ к кастомному GPT-помощнику, который пишет промпты в 10 раз лучше обычного текста

Складчина создана 19 мая 2026 г. · описание обновлено 25 октября 2026 г.

Теги курса

Профессии
Инструменты

Другие материалы автора 4

МБ Марианна Белькова Все материалы
490 ₽ 5 400 ₽